凤凰城在多户租金增长方面领先全国

经济飙升在很大程度上支撑了 - 过去一年超过58,000个新工作岗位 - 凤凰城在租金增长方面领先于全国。

截至今年5月，在美国亚利桑那州的国会大厦租金在过去12个月上涨了6.8%，一个研究通过的Yardi显示。这一比率几乎是美国平均水平的三倍，而凤凰城过去一年的就业增长率--3.1% - 几乎是全国平均水平的两倍。

一个最近的一份报告，从房地美还指出，凤凰的增长，报告说，多户投资者在这个城市看到了在净营业收入中最大的季度增长3.2% -几乎三倍的下一个最大的1.1%，在旧金山的增加。

根据Yardi的说法，多家庭市场正在跟上需求，在2019年的前五个月有4,053个单位上线。截至4月，凤凰城物业的入住率为95.5%。然而，对于大都会来说，这并不是什么新鲜事。去年9月，该市在2018年底预计租金增长的Yardi研究中排名第二。当时，该增长率为5.6%。

现在租金增长6.8%，可以预见，该市将面临一些负担能力的变化。比2011年增长97%，凤凰城的房价中位数现在为247,486美元。由于许多居民在加利福尼亚州的研究中被报道，该城市在租户需求的涌入方面经验丰富。

根据Yardi的数据，从2011年起，凤凰城的房屋中位数价格上涨了97%，现在已经达到了247,486美元，因为该市的新居民大多来自加利福尼亚。

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