随着房地产技术初创企业抓住动力 Redfin报告业绩好于预期

好于预期的第二季度盈利在周四的盘后交易中提升了折扣房地产经纪商Redfin的股票。

该季度的收入为1.978亿美元，比去年同期增长39%，而该公司报告的净亏损为1260万美元，而2018年第二季度的收入为320万美元。每股净亏损为0.14美元。所有指标均优于分析师估计。

“第二季度是我们公司的转折点，”首席执行官格伦凯尔曼在一份声明中表示，该公司指出该公司的抵押贷款业务扩张以及“即时报价”，即Redfin的按需购房服务。“我们在这些业务中投入的多年工作现在使我们成为第一个在全国范围内为从一个家庭搬到另一个家庭的人们提供完整解决方案的公司。”

自2006年以来，这家位于西雅图的公司已经扩展到90个市场，销售超过170,000套房屋，价值超过850亿美元，并承诺降低交易成本。Redfin的市场份额为0.94%。

但其更高目标的进展 - 通过技术使整个住宅房地产流程更加消费者友好 - 进展缓慢。大多数美国住房的购买和出售方式与过去几十年相同。周四好于预期的报告发布之际，许多新老房地产公司宣布推出新的数字优先服务，他们还宣称将消除摩擦。

创业公司Opendoor周四早些时候表示，买家现在可以使用其应用程序浏览，预订自助游，并在达拉斯 - 沃思堡，凤凰城和罗利 - 达勒姆的任何待售房屋上投标。到目前为止，Opendoor的主要业务是高科技家庭翻转。房主在网上向公司出售他们的房屋，然后Opendoor在这个地方修整，并试图迅速转售。Zillow认为，类似的模式将在五年内占据其大部分业务。

Compass是Redfin的直接竞争对手，将人类代理与本土软件配对，周二宣布已经以64亿美元的估值筹集了3.7亿美元的资金。(Redfin的市值约为16亿美元。)上周，Realogy为包括Coldwell Banker，Century 21和Sotheby's International Realty在内的经纪品牌母公司宣布与亚马逊合作，将购房者与代理商联系起来。

目前尚不清楚，当技术真正改变住宅房地产市场的构成时，Redfin是否会走在前面。今年迄今为止股价已上涨27%，但周四收盘价为17.72美元，低于2019年的峰值23.45美元。

第三季度，Redfin预计收入在2.23亿美元至2.33亿美元之间，相当于59%至66%之间的同比增长。净收入预计在340万美元至640万美元之间。

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