以投资零售和办公楼而闻名的Thor Equities正在增加对另一种房地产的赌注：实验室。
由Joseph Sitt领导的Thor以1.52亿美元的价格收购了位于新泽西州布里奇沃特的近800,000平方英尺(74,000平方米)生命科学校园的卓越中心。Sitt在接受采访时表示，该房地产公司计划在该物业上花费数千万美元，其现有租户包括雀巢健康科学和亚什兰环球控股有限公司，将可租赁面积扩大100万平方英尺或更多。
该公司还启动了一个名为Thor Sciences的新部门，以开发和管理该行业的房地产，其中风险资本的涌入增加了房地产需求，推高了租金。在过去两年里，Thor收购了五家生命科学物业，包括Bridgewater物业，并希望表明其在管理生物技术公司所需的复杂环境方面的经验，Sitt说。
生命科学物业一直是一小部分房地产投资信托的领域，以及与波士顿和旧金山等生物技术中心有密切联系的投资者，CBRE Group Inc.的高级研究指导Ian Anderson表示。传统办公室开发商拥有还寻求与专家合作。本月早些时候，铁狮门公司宣布与生物技术投资者Arie Belldegrun的家族办公室合资，投资生物技术公司的房产。
“你需要某些环境系统，空气通风系统，废物处理，大多数建筑物无法容纳，”安德森说。“你必须拥有专业知识或合作伙伴才能为此提供空间。”
对他来说，Sitt说他几十年来一直在投资生命科学公司，给他早期的教育空间。托尔聘请了Novita Equities LLC前任总裁比尔亨特，利用他在研发设施现代化方面的经验。
Sitt表示，Thor收购的第一批生命科学产品位于波士顿和旧金山地区，最终该公司可能会在全球范围内寻找机会。在短期内，该公司计划专注于满足纽约和新泽西州急需的需求。占地48英亩的布里奇沃特校区的卖家，包括实验室空间，办公室和设施，是Advance Realty和CrossHarbor Capital Partners。
“很难相信那里有多少平方英尺，”他说。“我们将生命科学方面的专业知识与开发和建设方面的专业知识相结合。”