7月多伦多房屋销售增长24.3％ 供应紧张导致价格上涨

多伦多房地产委员会报告称，大多伦多地区的房屋价格指数上个月上涨4.4%，因为待售房产供应收紧，销售数量比去年7月增加了24.3%。

TREB在周二发布的月度报告中表示，大多伦多地区房产的整体平均售价同比上涨3.2%至806,755美元。

销售的物业数量从6,916个增加到8,595个，所有四类住房的销售额增长了两位数。

房地产委员会首席市场分析师贾森•默瑟(Jason Mercer)在一份声明中表示，“从广义上讲，买家对可用房产的竞争加剧导致价格增长超过半独立式住宅，联排别墅和公寓公寓的通胀率。” 。

另一方面，他表示，完全独立式住宅的销售受到联邦监管抵押贷款所需的压力测试的影响更大，该类房屋的平均价格总体下降了0.9%。

在多伦多市本身，完全独立式住宅的平均价格下降了9.1%，降至123万美元，抵消了周边905区域2.5%的增长，平均为929,633美元。

TREB表示，大多伦多地区的待售物业供应也比去年更紧张。

本月在GTA中有14,393个新上市，高于2018年7月的13,873个，但7月底的活跃上市总数比一年前下降了9.1%。

TREB首席执行官John DiMichele表示，由于人口增长，对住宅物业的需求不断增长。

“随着越来越多的家庭接受压力测试并在未来几个月和几年内重返市场，他们可能会遭遇长期供应不足的市场以及房价增长加速到不可持续的水平，”DiMichele预测。

“幸运的是，政策制定者已承认住房供应问题，并正在努力寻求解决方案。”

董事会表示，欢迎多伦多市市长约翰·托里和市议会采取行动，指示工作人员报告如何增加传统上有单户住宅的社区的住房选择。

TREB还表示，它支持省政府协商，以“刺激和加快”不同形式住房的发展。