外国购买的美国房屋已下降36％

外国对美国家庭的需求正在蒸发。根据全国房地产经纪人协会的报告，在2018年4月至2019年3月期间，外国人购买房屋的美元价值暴跌36%。在此期间，外国买家购买了183,100套房产，平均价格为426,100美元，总计779亿美元。相比之下，来自海外的买家一年前购买了266,800套房产，平均每套454,600美元，总计达1210亿美元。

造成这种下降的因素很多，包括国外经济增长放缓，中国资本管制更加严格，美元走强以及待售房屋库存低，这意味着对拥有美国房产的信心减弱。随着历史趋势的发展，佛罗里达州成为海外房地产投资的焦点，从2018年4月到2019年3月，该州吸引了20%的外国买家。加利福尼亚紧随其后，占国际采购量的12%，而得克萨斯州则排名前三。百分。

连续第七年，来自中国的买家将大部分资金投入美国住宅房地产市场，其购买总额达134亿美元。与总数一样令人印象深刻的是，它实际上比前一个12个月期间下降了56%，此时购买额达到了304亿美元。来自邻国加拿大的买家购买量第二高，达到80亿美元，而约69亿美元的房产被出售给印度买家。