首次购房者应回答的三个问题

可以肯定地说，对于我们大多数人来说，我们的家是我们拥有的最有价值的金融资产。但它不仅仅是电子表格上的投资或数字。无论我们称之为马里布的海滨庄园，纽约市的小型工作室公寓，还是介于两者之间，家就是我们的安全港。

首次购房者对于投入房屋所有权感到紧张并不奇怪。承担抵押贷款并负责维护房屋是一项巨大的承诺，无论是在经济上还是在情感上。如果你对前景既感到兴奋又对责任感到焦虑，这是正常的。

问自己三个关键问题，以衡量你对这种改变生活的体验的准备程度。这不是一个避免买方悔恨的万无一失的方法，但是如果不把手指放在规模上而诚实地回答问题将增加你成为幸福房主的机会而不是充满悔恨的房主。

你是否已准备好买房？

您当前的工作和未来的职业规划对您的购房决策具有重要影响。首先，如果您是一名在您的领域工作至少两年的受薪雇员，您应该能够获得抵押贷款，只要您有一个体面的FICO分数。根据其他因素，您可能有不到两年的经验资格。

但是，如果您从事佣金和奖金或自营职业，贷款人希望看到可靠收入的两年历史可靠，以获得贷款。如果您需要兼职工作来补充您的收入，情况也是如此。

您是否计划在未来两到三年内转换工作或搬出该地区以进一步拓展您的职业生涯?如果答案是肯定的，那么现在推迟购买房屋可能是明智之举。恢复购买和销售的成本大约需要五年时间。此外，请记住，如果您在不到两年的时间内出售，您也需要缴纳资本利得税。

你是一个买房的好地方吗？

事实：你没有 - 我再说一遍，不要 - 需要降低20%购买房屋。首次购买者可以使用许多程序，这样可以以低至3.5%的价格购买房屋。

除了首付之外，您还需要考虑结算成本，通常等于购买价格的2-4%。如有必要，您还需要资金来支付搬家费用和家居用品或维修费用。拥有多余的现金用于支付意外费用也是一个超级想法。

当您租房时，您的房东可能会支付暖气，卫生设施，水和下水道费。确保在评估可负担性时，考虑到现在作为房主的那些费用。

你有情绪准备买房吗？

质疑鼓励您购买房屋的动机。你朋友圈里的每个人都在冒险，所以你感觉不知何故落后了吗?您是否有一种不那么令人愉快的租赁体验，这会让您将房屋所有权视为答案?在您准备好之前，善意的家庭成员或朋友是否试图向您推销?

通过公平来建立财富，控制你的个人空间，并使下一步进入成年期并成为美国梦的一部分，这些都是支持拥有租赁的积极论据。但是，如果责任将是一种负担而不是一种快乐，如果增加家务会让你怨恨，那么最好享受一段时间的租房自由。相信你的直觉。

Zillow最近的一项调查发现，年龄在18至34岁之间的买家中有81%的人认为他们在没有足够信息的情况下匆匆忙忙地购买房屋。遗憾的原因包括每月支付高额，无法重新安置，意外的维修费用，过多的庭院工作以及购买太小的房屋。

从别人的错误中吸取教训。如果您对任何问题的回答都是肯定的，那就让自己有时间的优雅。不要急于做出你不准备做出的重大承诺。

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