出租物业是您可以进行的最大投资之一，为了确保您的物业尽可能丰厚，最重要的是保护您的投资尽最大努力。在建立自己的房地产投资者时，获得正确的保险以保护您的企业，财产，您自己和您的租户至关重要。乍看之下，保险选择范围似乎令人筋疲力尽，但每个参与方都需要通过适当的政策来保障 - 在物质，财务和法律上保持安全。
房主保险
许多房东依靠他们的标准房主保险来保护他们的出租房产，但典型的房主保险通常不足以保护您的投资房产。房主保险通常涵盖自住房屋，而房东特定的保险单将涵盖与租户占用房屋相关的责任和损害赔偿。
根据您的具体情况，房主保险可能就足够了而无需寻求房东保险。如果您计划偶尔出租您的房产 - 例如特定活动或度假时 - 您的房主保险可能就足够了。如果您计划出租单人房，而您也占用房产，房主保险也可能就足够了。保险范围因保险公司和保单而异，因此在开始寻找租户之前，请务必联系您的提供商。
房东保险
如果您计划定期向租户出租您的投资房产，您需要查看房东保险。专门为房东设计的保险政策不仅为您的财产提供保护，还为您的租赁财产提供额外的财务损失和义务保护。与房主保险类似，房东保险将有助于承保房产本身以及您对住在房产的租户的责任。
根据您选择的保险公司和保单中包含的选项，可能包含各种保险范围。如果您选择租用所提供的空间，个人财产保险可以帮助保护用于维修租赁物业的物品，如果您需要与租户达成租赁协议的法律代表，法律费用保障可以帮助保护您。并非每个房东都会选择在其政策中包含所有可用的承保范围;由您来决定您需要花多少钱来管理与您的投资财产相关的损害或责任的成本。
物业管理保险
如果您计划将多个出租物业作为企业管理，您的保险需求将再次发生变化。如果您专业从事住宅房地产租赁，管理他人租赁物业或租赁业主的承包服务，您可能需要考虑物业管理保险。物业经理需要拥有涵盖其业务，客户，租户及其管理的物业的保险。如果你只是一个房地产投资者或私人业主出租你的房子，看看房东保险而不是物业管理保险。
租房保险
虽然房东保险将保护您的出租物业的许多事情，但它只保护业主的财产和财物，而不是您的租户的个人财产。要求您的租户拥有自己的租房保险政策是一种很好的标准做法，这对您的租户来说是一种经济实惠的保护自己和个人财产的方式。如果您的房产发生任何意外，损坏或盗窃，鼓励(或要求)您的租户拥有租房保险可以节省您的时间和金钱。
许多租房者不了解租房者保险的重要性，因为他们认为您的房东政策会保护他们。事实上，超过90%的房主都有房主保险单，但不到50%的租房者有租房保险。租房保险是一个惊人的工具，可以为您的租户提供个人物品保护，免责声明和医疗费用，并帮助他们承担可能发生的任何财产损失的费用。
为自己和租房者提供合适的保险是您作为房东保护您的企业，您的财产和租户的最佳方式之一。