在飓风桑迪袭击后跌至谷底后，霍华德海滩的房地产市场在过去五年中回落。
房屋价值不仅反弹到了以前的价值之上，而且增长速度平均超过了其他行政区，导致一些房地产经纪人推测房价已经达到了最高水平。
居民一次一次在社区定居的意愿改变了该地区房地产的动态。一方面，它导致了异常多的房主。
“霍华德海滩是一个独特的社区，因为它所处的位置。这是您从主要街道上下来后的感觉，就像您在长岛的某个地方一样。”杰里·芬克房地产公司的老板杰里·芬克说
根据主计长2018年对皇后区的快照，小型海滨社区约占房主的70%。将该事实与不到100,000的人口结合起来，就形成了一个紧凑的住房市场，营业额相对较低。
根据StreetEasy的数据，从2010年到2019年，皇后区的房地产平均价格平均上涨了100%以上。按照这一指标，霍华德海滩似乎落后了。在此窗口中，霍华德海滩的房价仅上涨了18%。但是自桑迪以来，他们一直在飞速增长，从2014年到2019年8月以来增长了110%。
实际上，帕奇亚诺(Pacchiano)认为，联邦紧急事务管理局(Federal Emergency Management Agency)对桑迪(Sandy)的反应实际上在拉高油价方面起到了作用。
“您有一所被洪水淹没的房子，并且有一位老妇人拥有它。她在1960年购买了它，而且都是原始的。好吧，她的一楼被毁了，但她从联邦紧急事务管理局(FEMA)那里得到了钱，并且使这一切焕然一新。因此，原本是60万的房子现在已经接近[700,000美元]，”帕奇亚诺说。
话虽这么说，该地区也不能幸免于全市范围的市场变化。如StreetEasy的报告所示，过去六个月中，该市某些地区的销售价格迅速下降，而在其他地区则停滞不前。同样，StreetEasy数据显示，从2018年8月到2019年，霍华德海滩房地产的中位价格也从290,000美元降至255,000美元。
帕奇亚诺表示，他认为该地区的房地产价值增长不会出现任何下降，但芬克表示，对于霍华德海滩而言，房地产价值正在逼近当前市场条件下的最高水平。他说，随着人口的减少，当价格攀升至50万美元以上时，有资格获得此服务的人越来越少。
“价格再次达到了高点，所以我认为当您达到高点时，您自然就会在市场中跌落，只要人们以市场价的正确价格对房产进行定价，它的确会卖出，芬克说。
考虑到住房市场的这些趋势，芬克建议，如果退休时有人正在考虑出售自己的房屋，这将是搬家的理想时机。
他说：“没人能预测六个月后将会发生什么，但这就是趋势趋向。”