房地美(Freddie Mac)前首席执行官唐纳德·莱顿(Donald Layton)表示，住房金融改革的时机已经过去。
莱顿现在是哈佛大学住房研究联合中心的高级研究员，他说，美国联邦住房金融局不太可能在唐纳德·特朗普的第一任期结束之前完成美国财政部住房融资计划中概述的步骤。
雷顿在周五发表的一篇论文中说：“时间可能快用完了。”“特朗普政府的任期大约为三分之一，而这可能是没有足够的时间完成所有行政改革步骤的全部工作。”
莱顿在括号中补充说：“当然，如果特朗普总统连任，那么他的第二任期将有充裕的时间。”该论文并未将其作为可能的方案来解决。
雷顿的评论没有考虑到议长南希·佩洛西周二的宣布，即众议院已对唐纳德·特朗普总统发起了正式弹each调查，此举可能会缩短总统第一任期的时间表，并有可能将住房金融改革纳入现任副总裁迈克·彭斯(Mike Pence)手中。
FHFA可能无法完成白宫批准的住房融资蓝图中概述的所有任务的主要原因，即使假设特朗普政府一直到2021年初也是如此，原因是FHFA缺乏“深厚的工作台”莱顿说。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的独立监管机构成立于2008年，就在政府认为这些公司无力偿还债务之前不久。
莱顿写道，该计划中概述的步骤“威胁了机构的资源，不仅涉及人员数量，还包括其专业知识范围。”“毕竟，作为一家新机构，它在其较老的兄弟姐妹金融监管机构中没有强大的职位。”
雷顿并不是说这是不可能的。他是说不太可能。
莱顿写道：“将要求FHFA以非常快的速度进行前所未有的工作。”“ FHFA在其新任主任MarkCalabria的领导下显然正在努力工作，这将最大程度地发挥其影响力-但我们将看到它充分咀嚼了一切。这将需要该机构的重要管理和领导才能增加和组织其资源，以迅速完成分配给它的工作。”