自1994年以来，联邦监管机构批准了一项提高住宅房屋销售评估门槛的提议后，某些房屋销售额在40万美元及以下的房屋将很快不需要评估。
去年11月，联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)，货币主计长办公室和美联储(Fed)理事会发布了一项提案，将评估要求从25万美元提高到40万美元，这意味着某些房屋销售40万美元和以下将不再需要评估。
这些机构对规则进行了将近一年的审议，并考虑了机构收到的有关规则更改的560多条评论。
上个月，FDIC和OCC签署了该规则，但仍在等待美联储批准规则变更。
现在，美联储还给予规则更改批准印章，并且随着所有三个机构的签署，评估规则更改将很快生效。
联邦机构在一份联合声明中说：“评估标准的最后一次修改是在1994年。”“鉴于自那时以来住宅房地产交易中的价格上涨，这种变化将减轻负担，而不会对金融机构的安全性和稳定性构成威胁。”
根据最终规则(可以在此处阅读)，该更改将在最终规则记录并发布到联邦公报后立即生效。
FDIC的一位发言人告诉HousingWire，该规则已提交给联邦公报，并补充说该规则的发布应在几天之内完成。
因此，很可能只有几天(如果不是更少的话)，就不再需要对40万美元及以下的房屋销售进行评估。
现在，需要注意的是，新规则不适用于全部或部分由政府机构或政府资助机构提供保险或担保或有资格出售给政府机构的贷款。
这意味着，出售或由担保贷款联邦住房管理局，住房和城市发展部，退伍军人事务部，房利美或房地美仍然需要一个评估，每每个机构的规则。
还需要注意的是，该规则并未完全免除相关房屋销售的任何评估类型的行动。根据这些机构的说法，最终规则“要求机构进行评估，以提供房地产抵押品的市场价值估计。”
这些机构指出，评估必须“符合安全可靠的银行惯例。”为此，该规则确定评估“应包含足够的信息和分析，以支持受监管机构进行交易的决定。”
据这些机构称，他们收到的许多评论都表明，评估是“评估和机构的适当替代，因为它们具有适当的风险管理控制措施，可以负责地管理提议的阈值变更。”
除此之外，最终规则还提出了一系列规定，以评估代替评估。