听取多伦多周二的短期租金规定

有关多伦多有关Airbnb等短期租金的规则未来的听证会将于周二结束。

在地方规划上诉法庭的听证会上，城市律师针对几名财产所有者开了平方尺，他们对城市最近修订的短期租赁条例提出了上诉。

该市在2018年初左右批准了短期法规，但在实施之前就受到了上诉和暂停。

这些规则包括将短期租金限制在业主的主要住所内，并要求短期租房者在城市登记并缴纳4%的市政住宿税。

在将短期租金限制在主要住所的同时，该规则允许在业主或长期租客不在时将整个房屋出租，每年最多180晚。

纽约市辩称，这些规则是必要的，部分原因是为了在住房危机中保护租赁存量，并解决噪声和其他干扰问题，并通常将短期租金纳入城市法规。

对该规则提出上诉的房主的律师认为，这些规则过于严格，限制了短期租赁服务提供商为游客和城市新移民提供选择和廉价选择的能力，同时也为所有者保持了灵活性。

除非有必要确定更多的时间，否则仲裁庭必须在收到启动通知后的10个月内做出决定。该决定可以上诉。

听证会涉及32个问题，包括分区问题，主要居住限制的理由，细则的经济影响，对住房供应的影响以及对租金细则的潜在修改。

多伦多的一份报告发现，2017年4月在16个网站上估计有20,000个短期列表，尽管它指出可能存在重复。该报告称，仅Airbnb在2016年就在该市出租了988,378晚。

随着市场的显着增长，对短期租金的关注也有所增加。加拿大统计局发现，短期租金收入在2015年至2018年期间增长了近10倍，达到28亿加元。它发现安大略省的短期租金收入从2015年的9,400万元增至去年的9.09亿元。

温哥华去年引入了规定，要求短期租客获得营业执照，并将租金限制为主要居住地。