澳洲联储观察员仔细考虑可能刺激房地产价格上涨的澳洲量

澳大利亚中央银行没有像其他同行那么明确地列出在应对持续的经济风险时可能需要采取哪些非常规措施。现在，一些观察者正在计划选择方案。

由于政府净债务仅占国内生产总值(GDP)的21%(美国为81%，日本为154%)，澳大利亚的主权债务市场可能缺乏规模，无法确保澳大利亚储备银行实施有效的量化宽松计划。

花旗集团(Citigroup Inc.)周三在悉尼举行的会议上，小组讨论得出了结论：“购买政府债券将不会提供足够的刺激。”澳洲联储资产购买将更可能集中于顶级住宅抵押贷款支持证券，高级无抵押银行债务根据花旗集团提供的提要，专家组建议制定长期回购协议。

澳洲联储的基准利率现在为0.75%，在全球金融危机期间和之后，一些同业开始了资产购买计划。

州长菲利普·洛(Philip Lowe)于周四在华盛顿发表讲话，反对澳大利亚将采取非正统的货币政策(例如负利率)的建议。他在八月还表示，澳储行有一天可能采取措施减少长期借贷成本。

根据花旗澳大利亚投资会议的分析师和房地产市场参与者组成的小组的提要，非常规的货币政策看起来像是“不可避免的”现实，并且有可能使资产价格全面上涨。

由CoreLogic的Tim Lawless和其他人组成的小组引用了RBA模型，该模型显示，持续降息1个百分点会导致房价上涨30%。

在此阅读澳大利亚央行一位高级官员对楼价上涨的看法。

经过两年的低迷，澳大利亚住房部门终于在7月触底反弹。该小组总结说，这一转变使借款人有胆量要求更大的住房贷款，而非银行应受益于对这种增长市场的更多参与。

花旗总结说：“离岸投资者正在为证券化市场提供流动性，以寻求收益，他们认为信贷来源紧张且抵押充足。”