每周抵押贷款申请显示房地产正在复苏 因为利率再创历史

随着受感染的经济开始重新开放，购房者似乎正慢慢回到市场。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长了0.1%。收益完全由买家推动。

购房抵押贷款申请连续第三周上升，较一周前上升7%。每年的采购量仍然降低了19%，但是每年的损失却在逐渐减少。就在三周前，购买量每年下降35%。上周的需求是由亚利桑那州，德克萨斯州和加利福尼亚州的强劲增长带动的。买家对令人难以置信的低利率以及使他们能够远距离寻房的新技术和新工艺做出了回应。代理商正在通过Facetime或Zoom等应用程序提供虚拟放映或实时游览。对于空置房屋，他们还允许使用买家可以从智能手机访问的高科技密码锁自己动手游览。

贷款余额达510,400美元的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.43%降至3.40%。新利率是1990年开始的每周调查的最低记录。对于首付20%的贷款，点数从0.34降至0.30，其中包括创始费用。

较低的利率并不能增加再融资量。这些申请本周减少了2%，但比一年前增加了210%，当时费用率提高了整整一个百分点。

“尽管利率较低，但再融资申请下降了，因为许多贷方提供的再融资利率高于购置贷款，并且其他贷款人由于无法将其出售给房利美和房地美而暂停提供现金再融资贷款。” MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni说。

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