做功课 购买前如何研究房地产

如今，每个寻求房地产的人似乎都像房地产专家(您遇到的任何Melburnian都是房地产专家，但这是另一回事)。就像这些年来市场在发展一样，消费者对这些市场的了解也是如此。这样做的原因是通过诸如价格估算工具之类的途径增加了对市场和房地产数据的访问，而这赋予了普通的寻求房地产者的权力。

为什么在出价之前研究房地产很重要?

有两个主要原因说明为什么在购买物业之前进行尽可能多的市场研究是一个好主意。首先，购买房产是您可能做出的最大的财务承诺之一，因此，如果您倾向于在购物时比较电视机，那么一旦您的投资扩大了数千倍，就很有意义了。正确的数据在您身边。

其次，房地产市场是竞争市场。不知道要进入什么，就会有更多的机会浪费时间与目标或预算不匹配的属性。

即使您不想做很多研究，也不可避免的是，在寻找房产，准备检查和参加拍卖的过程中，无论您喜欢还是不喜欢，您都会很快成为一位房地产专家。不。

“研究”包括什么?

在寻找理想的下一套房或投资物业的过程中，有两种不同的研究形式是至关重要的工具。

1.市场研究 –获得知识以做出明智和明智的决策从未如此重要和可实现。使用view.com.au的Property 360 价格估算工具等新的数字创新技术，您现在可以无与伦比的访问详细的市场信息，因为它与您感兴趣的房地产有关。

价格估算工具可为您提供房地产邻里和郊区的更新的人口统计数据，例如入住率，年龄和生活方式的人口统计数据，房屋和公寓的郊区趋势等。

有了这些信息，您不仅可以极大地增进您对整个城市或全国市场的了解，而且可以极大地了解与任何给定社区相关的房屋市场。

除此之外，价格估算工具还可以通过提供澳大利亚任何地址的价格估算来帮助卖方和物业搜索者，并且可以选择根据房屋的属性以及三个可比较的属性来定制此估算。

借助有关您的社区，以前和当前的销售数据，租赁历史以及人口统计数据的详细数据，您可以更准确地确定哪些属性适合您的生活方式，目标和预算。

改善研究的第一阶段，即市场研究，您便拥有了进入下一阶段研究的工具和知识，而不会浪费您的时间或金钱。

2.建立研究 –这是研究财产的传统方法，也是您需要考虑成本的一种研究形式。因此，清楚地了解市场是节省资金的关键。

当您找到可以与您交流的房屋或投资机会时，有必要使用合格的建筑检查员或测量师的服务，他们将为您提供书面报告，内容涵盖物业的任何缺陷和已进行的任何翻新以及建议如何解决这些问题。

在您感兴趣的物业上使用建筑检查员的成本很合理，可以让您放心，您的物业在结构上是合理的。

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