悉尼房屋拍卖Inner West Fixer Upper以235万澳元售出

斯特拉斯菲尔德(Strathfield)一家破败房屋的业主以超过他们乐意接受拍卖会的价格高出45万美元的价格走开了。周六清晨拍卖会上，位于天鹅街27号的四居室房屋在拍卖会上以235万美元的价格被拍卖，此前以180万美元的开盘价被拍卖。

尽管底价尚未公开，但销售代理商史蒂文·德瓦恩(Steven Devine)表示，考虑到该地区的房屋面积较小，卖方愿意为190万美元感到满意。

Devine先生说，内部装修也过时，占地574平方米的物业需要大量的“温柔呵护”。Devine Real Estate创始人估计，一家装修公司需要花费超过100,000美元来更新房屋。

CoreLogic的记录显示，卖方将这所房子用作投资财产至少十年了，最近一次以每周800美元的价格租用。迪瓦恩说：“这对于规模来说是一个了不起的结果。” “以每平方米成本计算，它远远高于该地区的平均水平。

“价格可能最能反映出未来的增长潜力。这是一个增长领域，今天看来，高层的价值将是巨大的。”四名买家登记参加拍卖，但只有两名积极参与-一名投资者和一对希望占领该物业的夫妇。

拍卖师迈克尔·卡罗兰(Michael Carolan)说，拍卖开始时充满了“紧张”的能量，但是一旦投标人提出了一些要约，这种能量很快就消失了。

出价以最初的25,000美元的价格上涨，然后降至20,000美元，一旦出价超过200万美元，则增加10,000美元。

在这对竞标者中，投资者更具侵略性，在这对夫妇出价226万美元之后，试图以230万美元的价格被淘汰。最初，这并没有阻止这对夫妇，但是当后来的225万美元的出价增加10,000美元时，他们宣布自己对房屋的争夺不再，投资者被宣布为新所有者。

该物业是昨天悉尼近540栋房屋中的其中之一，与上周末进行了700多次拍卖相比，这是一个更平淡的一天。

在附近的西郊区刘易舍姆(Lewisham)，位于古尔德大街(Gould Ave)的安妮女王联邦(Queen Anne Federation)五间卧室的房屋以273.1万美元的价格被拍卖，比底价高出了43.1万美元。

The Agency-Inner West的拍卖商和销售代理商Shad Hassen说，拍卖从一开始就是有竞争力的。

开标价为260万美元，远高于指导价230万美元。又有两个买家举手竞标，但开标人胜利了。

哈森说：“这是一个美丽的家，我们有很多后院来参加拍卖会。”

当天早些时候，哈森先生出售了位于彼得舍姆的一套三居室露台，以175万美元的价格落槌，比底价高出了20万美元。

Terminus St的房子的底价为155万美元，指导价为150万至160万美元。买家是当地家庭。

哈森说：“房屋位于彼得舍姆最好的地方之一的一排排露台上。” “很少有物业在那里出售过。”

但是，并非所有卖家都在拍卖中击败了他们的储备。在吸引了五名注册竞标者的兴趣之后，格莱伯Northcote Rd上的一所豪宅以360万澳元的卖方出价通过。

那里大约有80人观看拍卖和出售代理机构Belle Property-Annandale所说的房屋可能会在拍卖后的谈判中出售。

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