房子施工知识：家装“暴利”从何而来？装修行业猫腻细节全披露

家装“暴利”从何而来？装修行业猫腻细节全披露

业内人士这么形容家庭装潢：家装是业主与装修公司斗智斗勇、劳民伤财、而又费心费力的过程。

而提起家庭装潢，更多的人会认为这是个“暴利”的行业，装潢公司是通过何种方式来赚取高额利润呢？

近日，上海汇丹设计装饰有限公司总经理吴静忠向《每日经济新闻》透露，单从装修工程预算书中计算，装潢公司的利润空间在30％～40%左右。一个中档工程，装修公司一般赚取利润额在2万元左右，而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防，而部分装潢公司为达到利润最大化，甚至会采纳“坑蒙拐骗”行为。他向《每日经济新闻》介绍了装修公司实现装修猫腻最常见的几种方式。

陷阱之一：转换材料计量单位

巧妙转换材料计量单位，是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶（一组）、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清晰究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。

同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。

陷阱之二：做预算“欲擒故纵”

由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

部分装修公司在做预算时，经常会故意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清晰，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。

陷阱之三：设计费中藏圈套

一套优秀的设计要花费设计师很多精力，肯定会收取不菲的设计费。但是现在上海部分装潢公司却采取“主案设计师接单，绘图员实际操作”的方式。

吴静忠认为，上海有1万多家装潢公司，而优秀设计师的数量相对较少，部分装潢公司就会以优秀设计师的名义接单，从而收取业主相对较高的设计费用；但实际进行设计和采纳的却是二流设计师及绘图员设计的作品，装潢公司通常仅向设计者支付少许设计费。装潢公司在此过程中赚取一定的差价。

陷阱之四：利用损耗和调包

损耗和调包也是装潢公司“合理”赚取利润的有效途径。

无论瓷砖、地板、还是吊顶，装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。

调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。

律师：举证难 合同细致是关键

上海联业律师事务所律师董君明表示，由于装修有很多隐蔽工程，如管线的埋放等，因此，浮现问题后很难举证，使得装修诉讼之路较为艰苦。同时，由于部分装修合同签定得不是很清楚，因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。惟独装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下，业主才干获得胜诉，因此，与装修公司签定细致的装修合同，是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

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