房子施工知识：菜鸟必备家装知识―施工合同

装修免不了跟装饰公司打交道，一般来说，签订装修合同标志着双方的服务被服务协议正式生效。但是合同的意义远不在此，很多装修施工中产生的纠纷，多数因为合同签订不规范、不完善导致投诉无门，自认倒霉。

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合同方面的知识：

1、甲方：家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的托付代理人。

2、乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方---即装饰公司。

3、付款方式：目前北京市的家装合同有几种付款方式，其中使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60%;工程过半付二期款，即工程总报价的35%;竣工验收付清余款，即工程总报价的5%。如果，施工当中有增减项，一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。

4、违约责任：家装工程的违约责任一般包括甲方违约责任和乙方违约责任。甲方违约责任比较常见的是迟延付款时间，乙方违约责任比较常见的迟延工期。还一种违约责任目前大家不一定意识到，就是在装饰公司发出验收通知以后，业主没有原因地迟延验收的时间。

5、补充条款：目前北京市家装行业使用的家装合同基本上是2003版北京市工商局监制的标准合同文本;补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。

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