如何选择墨尔本下一个蓝筹郊区

在确定可靠的房地产投资时，很难绕过优秀郊区的谱系。

这些都是一切的领域：从遏制所有景点到获得一流设施，再到接近生活必需品。然后，他们有明显的趋势，可以提供稳定的长期增长。

Domain的建议编辑丹布特科维奇(Dan Butkovich)说：“我喜欢把成绩优异的郊区视为业绩好、成长记录好的公司。”“它们也是人们想要居住的地方，人们认为未来房价还会继续上涨。”

在墨尔本，这样的郊区名单很有名。例如，图拉克、坎特伯雷、霍桑和布莱顿已经被确定为非常受欢迎的地区，有价格标签。

但是，我们应该怎么做才能预测未来城市蓝筹股的地址呢？的确，对于那些希望走在房地产曲线前面的人来说，哪些因素可以预示未来的需求和长期增长潜力？

布特科维奇解释说：“找到下一件大事有点棘手，但你可以寻找一些东西。”“首先，了解这些基本知识很重要——这些东西使一个地区成为理想的居住地。

“当然，最重要的是就业、生活方式、教育和交通便利，无论是公共交通还是高速公路。但这不仅仅是看一两个指标的问题。这是一堆指标。”

布特科维奇说，当试图发现新兴的蓝筹股产品时，城市更新或基础设施项目的存在可能具有很强的指示性。

“年轻人口的增长和迎合这些年轻人的企业的增长也是一个好迹象。看到咖啡馆、餐馆和自行车商店等突然出现的东西，可能是发生了什么的一个好迹象。”

通过关联也有可能成为蓝筹股，而卫星郊区通常受益于其更优秀的表亲的受欢迎程度。然而，选择投资所谓的“伴娘郊区”，未必能保证成功。

布特科维奇警告说：“这不仅仅是看一个成绩优异的郊区，然后去下一个郊区的问题。”“它总是回到那些基础：它一定是一个居住的好地方。”

当有权力授予蓝筹股地位来决定城市发展时，伯伍德砖厂会勾选许多框。

该项目位于墨尔本东部中心，是一个综合开发项目，将把原来的砖厂场地改造成澳大利亚最具可持续性的社区之一。它将包括大约700栋房屋，预计将成为世界上最可持续的购物中心，包括澳大利亚第一个屋顶城市农场、英亩农场和餐馆。

“Burwood Brickworks是位于中环郊区的一块20公顷的土地，这些机会非常有限，”该项目的开发商弗雷泽地产澳大利亚公司维多利亚住房部总经理Sarah Bloom说。“对我们的居民来说，发展的美妙之处在于，他们将能够受益于既有地区的现有基础设施以及新的补充基础设施。”

“他们将住在自己的房子或公寓里，能够步行到开发区的新绿地，”她说。

“他们将能够步行到有餐厅和城市广场的新购物中心。他们还可以步行前往公共汽车和电车服务、现有学校和其他社区设施。”

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