你可以在他们的球场上谈论球。儿童和青少年是他们家庭决定购买房地产的关键人物。当地的建筑商正在推出Astroturf，以吸引这些矮个子运动员——以及他们痴迷于健康的运动员——进入新的开发项目，比如布鲁克林大桥公园6号码头的Quay Tower、翠贝卡的Warren St 30以及上西区的Waterline Square一侧。
它早已是建筑设施套餐的标配，但房地产开发商正在升级产品，增加了爬墙、滑板公园、儿童游泳池等免费提供的服务，专门为城市最年轻的居民提供服务。
“游戏室很棒，但通常孩子们在4、5岁的时候就会长大，”码头大楼(126套公寓，价格从190万美元到500万美元不等)的主要卖家道格拉斯埃利曼(Douglas Elliman)的经纪人莫莉汤森(Molly Townsend)说。
为了绕过这个问题——并最大化建筑空间——Quay Tower与附近的高端健康品牌合作。例如，在日常运动员中——15个学期的学期花费850美元，一些儿童课程有几个月的等候名单——Quay Tower居民将优先预订课程，并指定一名辅导员指导儿童从大楼步行到拐角处的设施。
该建筑还与Grissom的拳击馆合作，为儿童和家长提供现场课程，并收取额外费用。汤森说，该建筑正准备在夏末入住，健身计划可能会在今年秋天开始招生。
她补充说，与健康相关的设施已经变得对买家有吸引力。“人们希望他们的孩子积极主动，”她说。“对于父母来说，有一个简单的方法来优先考虑整个家庭的健康，这真的很有吸引力。
搬进来后，居民们发现这些津贴是一项有益的福利。“有一个适合孩子的空间是一个很大的优势，”室内设计师Raine Heidenberg说，他过去三年一直住在巴克莱街100号的一套三居室公寓里。起初，租房者的家人去年决定买下这栋建筑，部分原因是她的三个孩子——6岁的儿子迪伦和3岁的双胞胎女儿Iaria和indigo——都是330英尺浅水池的忠实粉丝，浅水池是一个独立的室内游泳池，距离82英尺。
“冬天没必要和孩子一起出去上游泳课，这很棒，”曾经在游泳池安排私人课程的海登伯格说。她说：“我们使用游戏室，我们使用休息区举办生日派对，甚至还有婴儿车室，所以我们不需要把我们的滑板车和婴儿车放在家里。“这些事情让我们觉得这栋楼很看重家庭。”
T-ball的精品健身设施的趋势，得到了家长开发商的支持。“我们希望为孩子们创造一个受启发的空间，”Cape Advisors的总裁兼合伙人大卫克朗曼(David Kronman)说，他负责监督23个单元的30套沃伦公寓的开发。“我们不希望有一个基本的游戏室，让孩子们可以整天坐在屏幕上。”30沃伦的“运动空间”与大楼的健身中心相连，为孩子提供了一个玩耍的场所，而家长则可以快速锻炼身体。父母可以同时关注自己的后代。)这个空间还将为孩子们举办瑜伽课。预计2019年底竣工入住，市场上30套沃伦公寓的起价为260万美元。
虽然家长可能会被装饰艺术的细节和良好的学区所震惊，但更多的开发商和建筑工人意识到，需要更多的东西来与孩子建立联系。这也是为什么这栋246个单元的公寓楼One West End打造了“儿童门房”的位置。员工将设置游戏，介绍家庭，并确保年轻居民有宾至如归的感觉。
One West End的生活方式总监雷切尔莱尔希说：“我们想做的是找到一种方法，让整个家庭真正参与进来，并对新家感到兴奋。One West End提供各种各样的月度计划，包括一个名为“适合孩子”的计划，该计划将儿童书籍与健身活动相结合。这些免费活动在大楼的游戏室和12000平方英尺的楼顶露台举行。2017年，当莱尔希遇到第一批住在这栋楼里的家庭时，他决定关注孩子。
她说：“父母非常激动，但我能看到他们6岁的女儿在他们入住日期前表演最后一次巡演。”“我意识到，对于孩子来说，搬家时会有很多焦虑，而减少焦虑的一个方法——让这次搬家成为每个人的积极体验——就是真正专注于帮助这些孩子交朋友，有宾至如归的感觉。”
但定制礼宾服务公司LIVunLtd健身项目总监托德艾伦表示，在开发项目时，面临的挑战是确保产品足够精致，能够满足聪明的曼哈顿儿童的需求。“芭蕾、足球——我们不一定提供这些课程，因为孩子们已经有机会这样做了，”艾伦解释道，他的客户包括伦纳德街56号和西52街525号的公寓，以及上东区的新Alyn租房。
相反，艾伦在他的客户楼里提供尊巴、Crossfit儿童和交际舞等课程。“我们希望孩子们学习运动精神，燃烧能量，玩得开心。