由开发商伊恩施拉格(Ian Schrager)改造成世界上第一家精品酒店的纽约摩根斯酒店(Morgans hotel)已经关闭，将被改造成高端微型公寓。酒店的关闭标志着一个具有巨大影响力的项目时代的结束。1984年，施拉格和前商业伙伴史蒂夫鲁贝尔与法国设计师安德烈埃普曼一起翻修了位于麦迪逊大道237号的大楼，这引起了一个全球性的现象。
随着摩根的第一家连锁店，他们被认为开创了精品酒店的趋势——在时尚的城市社区提供高端住宿的小酒店——随着它的成功，这一趋势已经在世界各地的城市兴起。
上周，施拉格在酒店的Instagram上发布了一张自己和鲁贝尔开业的照片，并配有说明：“史蒂夫和我向世界介绍了第一家精品酒店，它开启了一切，所以今天近距离看到它，我很难过。”
建筑师安德鲁j托马斯设计的1927年的建筑在两人接手之前就开始作为杜安酒店居住。
现在，房地产经纪人卡什集团(Kash Group)和投资公司谢尔资本(Shel Capital)终于敲定了一笔价值4100万美元的交易，收购这家拥有117间客房的17层酒店。
他们计划将这栋建筑改造成90套公寓，其中酒店房间或公司房屋横跨三层较低的楼层，地面上有一家餐厅。
每栋房子占地约300至325平方英尺(28至30平方米)，价格在70万至75万美元(54万至58万英镑)之间。
三层顶楼也被提出，价格没有透露。交易完成后，转换将立即开始。
施拉格去年说，微型公寓可以帮助城市保持多样性。
最近，酒店运营商和开发商告诉Dezeen，酒店业正受到Airbnb的威胁，他最近的合资企业——纽约Bowery block的公共酒店——旨在应对这一问题。
纽约空间不足导致住宿空间越来越小。这座城市第一座由nArchitects设计的迷你公寓大楼于2016年2月竣工，而AvroKO的迷你客房迷你酒店于12月开业。