入冬以来，墨尔本最大的拍卖周末产生了一些结果，这可能与去年蓬勃发展的春季市场相吻合。
上周的1158场拍卖的初步清算率为57%，低于6月3日该市上次突破1000场拍卖障碍时的60%。
这两个数字都远低于去年同期的71%。
然而，许多结果仍然超出预期数十万美元。
尼尔森亚历山大菲茨罗伊(Nelson Alexander Fitzroy)董事阿奇斯塔夫(Arch Staver)将他在菲茨罗伊戈尔街32号拍卖会上支付的34万美元溢价与他去年的预期结果进行了比较。
斯塔弗说：“如果我们把时间推迟12个月，那么结果不会让我感到惊讶。”
“这比预期的要好，但并不荒谬。”
这座有着150多年历史的三居室露台，在拍卖会上以374万美元的价格拍出，远超两位竞拍者340万美元的底价。
斯塔福德说，这栋房子建于1865年，但经过了巧妙的更新，它的结果反映了今年春天卖家应该记住的两件事：价格必须现实，如果特定地区的选择有限，买家仍然会竞争。
斯塔夫表示：“买家可以互相出价，但不能和期望不切实际的卖家出价。”
与此同时，支持皇家墨尔本高尔夫俱乐部的博马里斯之家也打出了超出预期的6位数。
这位热心的高尔夫球手是驱车前往博马里斯区瓦尔登大道22号的五名竞标者之一，他赚了186万美元，超过了175万美元的底价。
霍金斯图亚特的曼迪恩格尔哈特(Mandy Engelhardt)说，许多竞标者都知道，该国顶级球场的邻居可以在黄昏时分通过大量打折会员资格进行竞争。
恩格尔哈特女士补充说，成功买家的小儿子是一名高尔夫球手，大约9岁或10岁。
她说：“买它的人的小儿子非常喜欢高尔夫。”
Advantage Consulting董事弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，该楼盘的高尔夫球场和公园风景给它带来了一些“惊喜”，在如今的市场中脱颖而出的房子依然可以取得不错的成绩。
根据维多利亚房地产协会的预测，本周末将是一年中最安静的周末之一，估计一周将举行50场拍卖。
预计10月第一周数字将升至800点以上。