买第一套房子是人生的里程碑之一。
那些建造新房的人有一种额外的满足感，因为他们可以在不翻新的情况下对房子的外观有发言权。
斯托克兰-维多利亚公司总经理迈克戴维斯说，像任何第一步一样，事情在开始时可能有点可怕。但是知道需要什么将有助于铺平道路。
戴维斯先生说：“建造你的第一个家是梦想成真，但重要的是睁大眼睛，保持消息灵通，以确保过程顺利。”
在这里，斯托克兰的首席执行官分享了他对首次购房者建造新房的建议。
建一个新家可以是梦想成真。
保持你的财务状况井然有序。
作为首次购房者，您可能有资格获得首次购房者的补贴和各种福利。
戴维斯先生建议，在开始找工作之前，你应该先弄清楚自己拥有什么，理清自己的财务状况，以免因为爱上一份自己负担不起的工作而失望。
戴维斯说，“做一个预算，检查价格，计算出你需要多少存款，并让你的财务申请提前获得批准。”
他建议在做预算时寻求专业的财务建议。
他说：“很难知道你现在和将来能负担多少钱，尤其是当你的家庭规模扩大时，支出可能会增加。”
他还建议在签订两份合同(一份是房屋合同，一份是土地合同)之前咨询法律专家。
戴维斯说：“同样重要的是，你要问建筑商，他们是否处理了施工过程中的所有步骤，包括他们是否会向开发商提交你的设计申请，以及他们是否会负责议会的批准。”
签约前寻求专业的法律咨询。
你必须列出来。
在你做任何决定之前，研究应该是你最好的朋友。
戴维斯说：“创建一个你必须拥有的最重要的功能列表，以便缩小你需要的功能范围，以及如果预算不允许，你可能不需要的功能。”
他还说要认真考虑自己的生活方式。也许你需要一个客房，或者一个更大的客厅，因为你喜欢娱乐。
你还需要考虑你想住在哪里，什么样的社区最合适。
戴维斯先生说，“考虑你的生活方式和愿望，考虑你的街区与公园、商店、就业和其他服务以及交通联系之间的距离。”
考虑什么样的社区最合适。
准备等待。
戴维斯先生解释说，一旦你选择了一个社区和街区，你可能无法马上建造它。
在某些情况下，买方可能必须等到维多利亚州土地登记服务机构登记土地，这可能需要90天到18个月。
戴维斯说：“你签合同的时候只需要交土地保证金，剩下的会在地块结算之前交。”他补充说，和解通常在收到通知后14天左右进行。
一定要问施工方，房子要多久才能完工，会有什么因素造成延迟，比如潮湿的天气和土壤测试。
戴维斯说，在合同中写下一个现实的时间框架，并知道如何处理可能的延误，可以让你感到轻松，并使你能够围绕施工规划你的生活。
决定设计
戴维斯先生建议尽可能多地参观展览馆，感受住在里面的感觉。
他说：“没有什么比走进展厅，近距离看看里面的陈设、装饰和布局，知道房间的大小更重要的了。”
“很多样板房的装修都是高档的，所以一定要看一份‘作为展示’的价格表，这样才能确切知道自己想买什么。”
房子向你展示了对房间大小和特征的现实理解。
决定你是想要单层还是双层，需要多少卧室和居住空间。
“还要考虑房子的位置和太阳在一天中不同时间的位置，”戴维斯先生说。
以后别忘了保护好自己的家。戴维斯说，“增加太阳能电池板等节能措施，从长远来看可能有助于降低能源成本，让你的房子更具可持续性。”