蒙特利尔房地产销售时间创15年新低

魁北克房地产经纪人协会(QPAREB)表示，由于独栋住宅和共管公寓的销售时间缩短至2005年以来的最短时间，1月份蒙特利尔的房地产市场仍对卖家有利。

根据蒙特利尔人口普查，大都市地区(CMA)的销售时间减少到单户住宅69天，公寓74天，综合体73天。

QPAREB表示：“销售时间继续反映了特别紧张的市场状况，这对所有房地产类别的卖家都极为有利。”

1月份，该地区住宅销量为3429套，比去年同期增长16%。除了销量下降了17%的沃德雷伊尔-索兰热斯，位于蒙特利尔的CMA的其他五个主要地区都报告了销售活动的强劲增长。拉瓦尔的增长率最高，为37%，其次是圣让-苏尔-黎塞留(33%)、蒙特利尔岛(18%)、北岸(17%)和南岸(10%)。

就物业类型而言，plex的交易量增长最快，达到335宗销售，同比增长36%。QPAREB表示，这一地区出租屋空置率低是人们再次对这一物业类别感兴趣的原因。

本月，公寓销售也大幅增长，增长23%，达到1290宗交易。另一方面，单户住宅月交易量最高，为1800套，同比增长8%。

待售住宅的供应跟不上需求的增长。一个月内，可供出售的房屋数量下降了28%，为15，073套活动房屋。根据QPAREB数据，自2000年以来，1月份从未出现过如此的下降速度。

由于销售的强劲增长和有限的供应，蒙特利尔CMA的房地产价格飙升，三个房地产类别都创下了新纪录。下表显示了不同物业类型的价格变化：

蒙特利尔中位数价格的变化-2020年1月

房屋类型

中间价格

蒙特利尔岛的价格

单户住宅

353,000(12%)

526,800

平的

275,000(11%)

369,000

丛

570,000(11%)

647,000