英国ascot资本公司特许经营大厅掀起13亿美元狂欢

下个月将完成一波价值超过13亿美元的工业产权交易，Charter Hall集团和AscotCapital将成为竞争对手，收购马来西亚森那美3亿美元的投资组合。

这两家公司被认为将分割投资组合，它们将寻求与亚洲企业集团达成长期租赁协议，这些企业集团拥有该地区最好的合同之一。

这项由CBRE牵头的协议可能会允许大卫？由大卫哈里森领导的特许厅增加了43亿美元的工业资产，而AscotCapital向其富有的投资者提供未上市信托，但交易尚未最终确定。

历史低点：西悉尼的工业空置率降至1%以下

这些物业来自西姆达比工业公司，该公司在澳大利亚各地销售和租赁卡特彼勒设备。该项目包括集中在昆士兰州和北部地区的13处房产。

在新加坡上市的Ascendas REIT去年以10.7亿美元收购了GIC地产/弗雷泽地产澳洲投资组合，行业获得了新的动力。

购买GIC投资组合是2015年澳大利亚最大的交易。

这笔交易的规模和非同寻常的定价让一些买家停下了脚步，而由私募股权支持的亚洲物流公司e-Shang Red wood则退出了收购三处当地工业地产的计划，这在今年早些时候震动了市场。

这些交易现已重回正轨，说明行业深度保持了势头，尽管部分地区对低档次房产的定价存在一定担忧。

尽管各方和代理商都拒绝对最新交易发表评论，但新买家领域非常成熟。

Amp Capital正在尽职调查，从两个主要投资组合中获得数亿美元的工业产权。在第一部戏中，AMP正在对从私募股权房地产集团Altis Property Partners购买的一系列设施进行尽职调查。该集团提供了2.85亿美元的大型工业和物流资产组合。在新加坡上市的Mapletree物流信托公司以8500万美元收购了悉尼的四个仓库。AMP通过高力国际检查了其余资产。

尽管人们对一些地区的低品位房地产定价有所担忧，但该行业仍保持着深入发展的势头。

AMP Capital还瞄准了摩根大通资产管理公司通过高力国际和世邦魏理仕出售的约2.5亿美元的投资组合。私募股权巨头黑石集团是工业和物流行业的主要参与者，也正在通过世邦魏理仕和JLL谈判从古德曼集团购买价值超过6亿美元的财产。

上市投资者也支持资产类别。拥有15.8亿美元澳大利亚房地产投资组合的弗雷泽物流与产业信托基金，上周五排名最高融资价格9亿美元，即将成为新加坡三年来最大的融资平台。该信托在未来几年将是一个强大的玩家，因为它只在巨人古德曼集团的本地领域。JLL在澳大利亚市场的一份报告以及弗雷泽的招股书称，今年黄金等级的收益率将进一步收紧。

报告警告称，鉴于全球利率和债券收益率将温和上升，预计本周期的收益率低谷将出现在2016年。然而，JLL表示，在一次重大转型中，即使未来五年收益率上升，其峰值水平也将远低于全球金融危机后的水平。

这篇文章最早出现在onwww.theaustralian.com.au/地产。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！