深圳火热的楼市一度引起全民热议。甚至惊动了央行发文要求彻查资金链问题,虽然调查结果出来了,但楼市还是做好了动起来的准备。
为此,深圳住建部表示:我们为房价上涨准备了很多手段。
对于房价的上涨,深圳官方终于发出了声音。深圳市住建局刚刚表示,如果房价继续上涨,我们会在交易和持有环节采取行动。
演讲,房地产税
链接,对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段,与普通房区分开来;控股环节,那么我们也可以考虑房地产税的问题。
是时候这么说了:这些都在我们的考虑政策中,只是根据市场情况和出问题的时候。局势仍在控制之中。
最近深圳房价真的很诡异。在一些地区,这种增长相当惊人。我自己也很担心。据我观察,这波暴涨是从去年下半年开始的。尤其是11月和12月。
分区域来看,深圳核心区房价有所变化。比如南山、福田、罗湖、龙华。但也有没有增加的地方,比如龙岗。我们来看看深圳龙岗最近的房价走势。
龙岗房价
最近两个月龙岗的房价不仅没涨还跌了。目前价格和去年年中差不多。
所以,我觉得深圳的这波上涨不是一般的上涨。有点像股票市场的结构性市场。一些区域热钱被集中炒作。总是一百万美元。
本质上,深圳市场依然稳定。根据央行的调查结果,这次与经营性贷款无关。
但不管有没有关系,深圳房东的情绪都被激起来了。不管有没有成交,市场上的报价确实已经开始向上调整了。而且还是普遍现象。
它几乎在中国引起了一波楼市热潮,但很快就得到反映。现在深圳已经开始重视这个问题了。它甚至提到,如果房价继续大幅上涨,就应该考虑开征房地产税。
看来这次压低房价是真的了。深圳房产税真的能来吗?
近日,住房和城乡建设部发布通知,要求全面收集房地产信息,实时备案网签,推进住房网签备案系统全国联网,推进全国联网建设。
目前,中国有150个重点城市被纳入这个网络。其中,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市已实现全国联网。
这是什么意思?说明开征房地产税的最后一步有着坚实的政策和制度基础。开征房地产税的初衷是什么?这是什么意思?
开征房地产税的初衷并不是为了抑制房价的下跌,而是为了缓解地方财政压力,为地方政府创收,减轻财政分配压力。而是间接负房价。
一旦实现网上签约进行实时备案,房屋网上签约就意味着楼市玩法发生了变化。
因此,开发者的炒作游戏将很难玩。无论买家还是卖家,钻空子的空间都是有限的。每个人的家庭背景都会很清楚,为精确调控、一城一策提供了可能。尤其是对于在很多城市都有房子的投机者。
简单来说,这个网络有点类似天网,只是一个是监控,一个是监控房产。这样,你的房子就完全透明了。
在联网之前,所有地区和城市系统都是独立的。即使一个人在全国几个城市拥有房产,在当地政府系统中也只能找到当地的个人财产。
联网后,这种情况会改变,相关监管部门会清楚你拥有多少房产。
所以,一旦房产税真的落地,肯定会增加炒房者的住房成本(房产税是保留税,只要你持有房子,就必须逐年纳税)。
而这种终身