分区域看 深圳核心区房价有所变化

深圳火热的楼市一度引起全民热议。甚至惊动了央行发文要求彻查资金链问题，虽然调查结果出来了，但楼市还是做好了动起来的准备。

为此，深圳住建部表示：我们为房价上涨准备了很多手段。

对于房价的上涨，深圳官方终于发出了声音。深圳市住建局刚刚表示，如果房价继续上涨，我们会在交易和持有环节采取行动。

演讲，房地产税

链接，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通房区分开来；控股环节，那么我们也可以考虑房地产税的问题。

是时候这么说了：这些都在我们的考虑政策中，只是根据市场情况和出问题的时候。局势仍在控制之中。

最近深圳房价真的很诡异。在一些地区，这种增长相当惊人。我自己也很担心。据我观察，这波暴涨是从去年下半年开始的。尤其是11月和12月。

分区域来看，深圳核心区房价有所变化。比如南山、福田、罗湖、龙华。但也有没有增加的地方，比如龙岗。我们来看看深圳龙岗最近的房价走势。

龙岗房价

最近两个月龙岗的房价不仅没涨还跌了。目前价格和去年年中差不多。

所以，我觉得深圳的这波上涨不是一般的上涨。有点像股票市场的结构性市场。一些区域热钱被集中炒作。总是一百万美元。

本质上，深圳市场依然稳定。根据央行的调查结果，这次与经营性贷款无关。

但不管有没有关系，深圳房东的情绪都被激起来了。不管有没有成交，市场上的报价确实已经开始向上调整了。而且还是普遍现象。

它几乎在中国引起了一波楼市热潮，但很快就得到反映。现在深圳已经开始重视这个问题了。它甚至提到，如果房价继续大幅上涨，就应该考虑开征房地产税。

看来这次压低房价是真的了。深圳房产税真的能来吗？

近日，住房和城乡建设部发布通知，要求全面收集房地产信息，实时备案网签，推进住房网签备案系统全国联网，推进全国联网建设。

目前，中国有150个重点城市被纳入这个网络。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市已实现全国联网。

这是什么意思？说明开征房地产税的最后一步有着坚实的政策和制度基础。开征房地产税的初衷是什么？这是什么意思？

开征房地产税的初衷并不是为了抑制房价的下跌，而是为了缓解地方财政压力，为地方政府创收，减轻财政分配压力。而是间接负房价。

一旦实现网上签约进行实时备案，房屋网上签约就意味着楼市玩法发生了变化。

因此，开发者的炒作游戏将很难玩。无论买家还是卖家，钻空子的空间都是有限的。每个人的家庭背景都会很清楚，为精确调控、一城一策提供了可能。尤其是对于在很多城市都有房子的投机者。

简单来说，这个网络有点类似天网，只是一个是监控，一个是监控房产。这样，你的房子就完全透明了。

在联网之前，所有地区和城市系统都是独立的。即使一个人在全国几个城市拥有房产，在当地政府系统中也只能找到当地的个人财产。

联网后，这种情况会改变，相关监管部门会清楚你拥有多少房产。

所以，一旦房产税真的落地，肯定会增加炒房者的住房成本(房产税是保留税，只要你持有房子，就必须逐年纳税)。

而这种终身

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