布里斯班以外就业增长最高

新的数据分析显示，昆士兰州的工作人口正在逃离布里斯班的商业区，并开始将房地产市场推出首都。

全国市场分析师Property Theory查看了2017年来自ABS的全国就业数据，确定了全州就业增长率最高的人口中心。

房地产研究所董事总经理西蒙普雷斯利表示，就业增长是房地产市场的主要指标。

他说：“最新数据显示，最近一些禁忌领域正在成为2018年最有趣的市场。”

“房价数据只能告诉我们过去发生了什么。对我们来说，最接近水晶球的事情就是将自己吸收到这样的数据中，工作的增长就是数据重要性的一个明显例子。”

2017年，汤斯维尔和麦凯的就业增长脱颖而出，分别增长13.7%和8.4%，高于昆士兰州(6.5%)和布里斯班(7.6%)。

两年间，麦凯17.5%的得分和凯恩斯12%的得分再次超过昆士兰(5.2%)和布里斯班(7.2%)。

普雷斯利先生说，最有趣的数字是布里斯班商业区的就业增长或缺乏就业增长。

他说：“尽管布里斯班(最终)将提供一些令人鼓舞的就业数据，但市区的工作仍然反映了矿业繁荣后的紧张局势。”

“过去两年，CBD的就业岗位增加了1.9%，这并不是唯一令人失望的数据。CBRE最近报告称，商业办公室的空置率为16.2%(换句话说，布里斯班的六个办公室中有一个是空的)。”

自矿业繁荣结束以来，在麦凯，房地产价格一直在自由下跌。过去五年，房屋数量下降了76%，而同期，房屋数量下降了81%。

但普雷斯利表示，就业增长的激增是房地产市场信心将会恢复的早期迹象。

他说：“这不是一夜之间就能解决的房地产市场问题。”“就业增长对房地产市场的影响需要很多时间，但发生的情况是租房者开始买房，过去几年由于市场低迷而推迟出售房地产的人开始重新挂牌买房，当地人开始升级。”

在汤斯维尔，房子和公寓的价格在过去五年里下降了60%，尽管最近的数据令人鼓舞，因为该市有重大的基础设施项目。

普雷斯利说：“汤斯维尔的项目前景非常乐观，已经对当地氛围产生了积极影响。”

“2017年是澳大利亚历史上就业增长最强劲的一年，全年就业增长5.7%。这不是孤立的一年；在过去的两个日历年里，澳大利亚的工作岗位总数增加了6.6%。

“如果昆士兰州能够通过严肃的旅游攻势发挥其作用，那么昆士兰州的旅游胜地比任何其他州都多。

“此外，当收银机再次响起时，昆士兰州负担得起的住房和理想的生活方式将使州际移民每年远远超过2万人。

“这是任何房地产市场都希望的最可持续的增长动力之一。”

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