骑士弗兰克以9000万英镑出售两座发电站的永久所有权

全球房地产顾问奈特弗兰克(Knight Frank)已被任命以总价超过9000万英镑的价格，分别出售位于赫特福德郡和肯特郡的两座发电站——黑麦之家(Rye House)和丹海德溪(Damhead Creek)的永久所有权。

这两处房产都提供了一个难得的机会，可以购买包含联合循环燃气轮机(CCGT)发电站的永久所有权基础设施用地，这提供了安全且与通胀挂钩的收入来源。Damhead Creek占地17.58英亩，位于伦敦东南35英里处的战略肯特和梅德威增长走廊，而Rye House占地19.21英亩，位于伦敦以北18英里的Hodes。

CCGT是一种高效的发电方式，它将燃气轮机和蒸汽轮机结合起来。它们是必不可少的大规模发电资产，通过容量市场提供电网服务，并支持英国向更多依赖可再生能源的转型。

这两个地点将分别以15年和12年的租约租回VPI电力有限公司，租户可以选择延长租约。这些资产不仅提供了与CPI相关的年租金审查机会，还提供了替代能源和配电的潜力，可以按照计划接入电网和天然气输送网络。

英国基础设施市场正吸引越来越多投资者的兴趣。他们越来越希望投资组合多样化，并热衷于投资房地产，这将有助于英国在2050年实现净零的目标。长期固定收益的前景、高风险调整后的回报、监管和政府的支持，以及灵活性和逆周期特征，只会确保该地区继续获得动力。2019年，欧洲的基础设施投资达到1250亿英镑，而在可再生能源和社会基础设施部门的推动下，英国的交易量也在上升，估计约为440亿英镑。

骑士弗兰克(Knight Frank)房地产投资专家查尔斯弗莱彻(Charles Fletcher)评论称：“这些发电站代表着一个难得的机会，可以购买租赁的基础设施资产，这些资产的地块规模具有吸引力，未来替代用途的潜力很大。我们看到投资者对基础设施行业的兴趣正在增加。鉴于城市人口的增长和世界向低碳经济的转变，我们预计这种兴趣将进一步增加。"

鉴于英国的净零排放目标，Knight Frank预计英国的基础设施行业将受到进一步关注。除了大力投资供热网络和废物管理，这还需要将可再生能源发电翻两番，将电力行业和电动汽车充电点的年度投资翻一番。英国政府还承诺支持基础设施投资，并承诺在未来5年投资6000亿英镑支持和振兴经济。

Knight Frank的专业投资团队在提供市场领先的收购和出售建议、为一系列运营中的房地产资产提供建议以及在过去12年中处理超过11亿英镑资产月(包括其他能源和废物资产)方面有10年的记录。

骑士弗兰克寻求超过94，950，000英镑的综合报价。

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