可以同时申请HRA和住房贷款吗？

音频评论

所得税法允许你申请各种税收优惠，包括被评估人占用的房子——，无论是属于你的还是出租的。

租金津贴的税务优惠只适用于从雇主处领取租金津贴的受薪人士。因此，没有获得任何人力资源行动计划的自营职业者或受薪者无法获得该计划。为了享受HRA的福利，你应该为你住的房子支付租金。如果你的父母/兄弟姐妹和任何其他人住在一所房子里，即使他们依赖你，你也不能获得HRA的好处来支付租金。HRA福利仅适用于您通常履行职责所在城市的租赁住所。

如果住宅部分或全部归被评估人本人所有，则不予提供。因此，如果雇员将其拥有的财产出租给雇主，而雇主又将财产分配给雇员，并从这个账户中收回一些租金，那么人力资源管理局的利益就不能主张。同样，如果雇员是财产的共同所有人，并向财产的其他共同所有人支付租金，则所支付的HRA福利不能索赔。

根据第10(13A)条和第《所得税规则》号《2A法》的规定，人力资源援助的受益限于以下三个数额中的最低数额：

人权倡导者实际收到了。

租金超过基本工资的10%。

(c)如果雇员在四个大城市中的任何一个，则为基本工资的50%;如果员工住在其他地方，是基本工资的40%。

因此，除非你实际支付的租金超过你工资的10%，否则你将无法为HRA申请任何福利。

见：对人力资源管理局索赔：的分析，其中信息技术法庭驳回了纳税人向母亲支付的租金。

要根据第80C条要求扣除本金还款，根据第24(b)条要求扣除房屋贷款利息，第一个条件是你必须是该房产的所有人。如果你没有财产的所有权，你就不能成为财产的所有者。但是，这不一定是实物占有，也可以是交出钥匙的形式。因此，在建设完成并取得所有权之前，在建工程的产权人不能主张该利息。

偿还本金的税收优惠是有效的，如果房子贷款是从特定的人那里获得的，也适用于房子。而住宅和商业地产可以享受利息优惠。这同样适用于任何人，包括你的朋友和亲戚。对于自住物业，年利息收入限制在20万卢比。如果一个人拥有多套房子，并且这些房子是他/她自己占用的，那么他/她的其他房子将被视为出租出去，并支付名义上的市场租金。2019年财政法案提议将自住住房数量从一套增加到两套。

法律允许纳税人拥有不止一处房产。但是，如果实际上有一种以上的财产，他必须选择只拥有一种财产。因此，法律认为一个人可以拥有一个以上自己的自住财产。根据同样的定律，可以推断出一个人在职业生涯中可以拥有两套房子，即使不是所有的房子都属于他。因此，除了纳税人占用的出租屋外，他还可以拥有一套房子供自己使用。第80条C款、第24条(b)款或第10条(13A)款(为人力资源账户和住房贷款提供税收优惠)中没有任何规定，只限制任何扣除或任何扣除，但不能同时限制两者。法律规定一个人可以住多栋房子。这一点在《2019年金融法案》(2019年金融法案)的所得税法修正案中得到了确认，该修正案允许一个人拥有两套自住房屋，而不是目前允许的一套。

因为法律和法律思维上没有这样的限制，一个人可以拥有和占用多套房子。在我看来，只要条件下的利益满足各自的部分，人们就可以合理地主张利益。

如果纳税人的财产不在他的工作场所，那么同时申请两种福利是没有问题的。但是，如果两处房产，一处自有，一处出租，在同一城市，逻辑上很难确定纳税人同时拥有这两处房产。但是，如果你拥有的房子被你的父母/兄弟姐妹使用，并且你住在租来的房子里，你可以要求两种福利，即使这两所房子位于同一个城市。

这种利益只能在真实情况下要求，不能用于逃税。因此，如果你自己租房子，收取现金租金，以租金的形式出租房子，最好不要滥用法律规定来规避政府的法律费用。如果你的房子被租出去了，你可以在ITR申报租金，并支付另一个住所的租金。你也可以申请这两个福利。

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