墨尔本平价郊区的价值

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专家表示，墨尔本负担得起的郊区正在逐渐减少，但如果买家看对了地方，他们就能找到价值。

根据最新的CoreLogic数据，墨尔本97个郊区的房价中位数在60万美元或以下，43个郊区的房价中位数在500美元。

在截至12月的12个月里，这一数字不到000美元，甚至不到40万美元。

在单位市场上，116个郊区的价格中位数低于50万美元，55个郊区的价格中位数低于40万美元，5个郊区的价格中位数低于30万美元。

不来梅银行、卡迪尼亚、凯西、弗兰克斯顿、休姆、温德姆、惠特莱西、亚拉山脉和莫宁顿半岛的郊区占据了墨尔本最实惠的房子名单。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在寻找能够提供物有所值的郊区时，需要考虑的主要因素是CBD的可达性。

“而且这些领域都在高档化的过程中，而且越来越时尚。商店、咖啡馆和餐馆、年轻家庭和年轻专业人士正在进入这些领域，他们可以获得人们传统上在内部拥有的生活方式属性。

“如果你住在菲茨罗伊或布伦瑞克，你总是可以喝上一杯好咖啡，但现在你可以在阿尔比恩喝咖啡，墨尔本其他地方也有一些时尚餐厅，比如Fawkner和Sunshine。”

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瓦伦蒂奇先生说，靠近高速公路是另一个因素，越来越多的人正在寻求巨大的变化，以使弗兰克斯顿和罗斯巴德这样的郊区更具吸引力。

购房者维多利亚州州长安东尼布塞洛(Antony Bucello)认为，商业区附近的郊区提供了最好的机会。

他说：“在单元市场，内陆西郊，如Yarraville、Seddon和Footscray，对于那些想要便利的设施和相对较快的时间到达城市，但又不属于较高维护用地的人来说，将是一个不错的选择。”

“你也可以把普雷斯顿扔进内北区，在那里你可以轻松使用便利设施和商业区。”

达伦阿兰德斯(Darren Arandez)最近花了27.5万美元在圣奥尔本斯(St Albans)买了一套单层两居室。

这位经验丰富的投资者说，这种垫子可以步行到商店和运输工具，他有可能获得丰厚的回报。

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