2006年住房市场抵押贷款利率下降

由于债券中标，住房贷款利率下降，为买家提供了一些喘息空间。抵押贷款融资提供商房地美(Freddie Mac)周四表示，11月1日，10年期固定利率抵押贷款平均下跌4.83%，跌幅为3个基点。15年期固定利率抵押贷款平均为4.23%，低于4.29%。5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为4.04%，下降了10个基点。

固定利率抵押贷款与10年期国债一致，尽管略有延迟。

债券收益率上周末暴跌，原因是在股市大幅抛售后，投资者逃离了固定收益资产的安全。随着价格上涨，债券收益率下降。

与此同时，房地产市场的势头有所减弱，让不少观察人士开始担忧。根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller周二发布的一份报告，8月份房价涨幅为近两年来最低。

许多分析师希望，更温和的价格上涨速度将恢复市场状况的平衡，并帮助一些受挫的买家站稳脚跟。这是中国旧金山最贵的地铁，整个2015年房价每年都以两位数的速度增长，然后放缓至一半的速度，恢复了2017年末的加速度(这里是旧金山房价动态较早的样子。)

但一些房屋观察家更加悲观。著名经济学家罗伯特希勒本周发布的研究报告有助于该指数的发展。当他告诉雅虎新闻时，房地产市场现在提醒他，在2006年，就在它跌落悬崖之前，他吸引了人们的注意力。

大卫布利泽，负责标准普尔的凯斯-希勒报告；普尔道琼斯指数，告诉市场观察，他认为市场正处于拐点。

Blitzer表示：“截至7月，连续11个月，全国指数年增长率超过6%。“2%的通货膨胀率，加上或减去，工资涨幅在2%到3%之间，所以物价涨幅几乎是其他任何东西的两倍。这不应该永远发生。无论你买房子还是杂货，你都必须在市场上出售。所以我一直在等着看它是什么。”

对布利泽来说，现在更大的问题是房地产市场的低迷是否会提振整个经济。

他说：“住房由于利率敏感，最早出现在经济衰退时期，可能在繁荣时期首先下降，但需要很长的准备时间。

“我不认为我们会在今年圣诞节前陷入衰退。明年没有赌注。但这可能确实表明，并不是所有的东西都是完美的玫瑰。如果我们从现在到2020年底的某个时候开始经济衰退，我想人们会回过头来说，10月份股市有点紧张，房市在走下坡路，也就是开始了”。

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