随着利率上升 ARM的受欢迎程度增加

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随着利率上升,更多的借款人转向短期可调利率抵押贷款,但这可能比你的客户意识到的风险更大。虽然这些抵押贷款提供较低的利率,但利率将在某个预设时间后重置。根据房地美的每周抵押贷款市场调查,上周五混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.28%,而30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.30。

自2016年11月以来,ARM在抵押贷款申请总额中的份额翻了一番,达到9%。这标志着自2014年10月以来ARM应用的最高水平。抵押贷款协会首席经济学家迈克弗拉坦尼(Mike Fratantoni)表示:“强劲的住房市场中的买家正在寻找扩大购买力的方法,ARMs是一种方法。“尽管ARM在危机前的份额高达35%,但考虑到(新)法规实际上禁止了当时流行的许多类型的ARM,现在几乎不可能达到如此高的水平。”

根据工商管理硕士报告,与前一周相比,抵押贷款申请总数(包括购房和再融资)下降了2.7%。现在申请人数比一年前减少了近12%。上周,再融资申请下降了3%,而购房申请下降了2%。但根据MBA报告显示,与一年前相比,购房申请仍增长了5%。

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