在一些高端市场销售后 越来越多的卖家回归租房

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在一些高端市场销售后，越来越多的卖家回到租房。由于住房供应仍然紧张，一些卖家发现他们可能需要一些额外的时间来搬迁。对于购房者来说，这笔交易可能很有吸引力，因为卖家可以帮助支付维修费，直到他们准备好搬进来。

然而，房地产经纪人警告说，如果他们不小心，从业主到租户可能会造成一些麻烦。

首先，卖家可能太欢迎他们了。

一个值得注意的例子是，开发商穆罕默德哈迪德在2010年以5000万美元的价格出售了他在洛杉矶的4万平方英尺的房子。时装模特吉吉和贝拉哈迪德的父亲哈迪德要求搬出这座房子六个月。但在那段时间里，他卖掉了计划搬进的下一栋房子。

哈迪德在接受《华尔街日报》采访时说：“六个月变成一年，一年变成两年。”哈迪德已经租了大约六年的豪宅。Hadid一直在向业主支付租金和维护费，并同意住在那里，直到买方决定留下。

Stacy Gottula和该机构表示，租赁协议在超豪华市场越来越普遍。搬出豪宅的成本可能很高，所以卖家可能要等到最后一个小时才能确定交易完成，然后再制定自己的搬出计划。

然而，《华尔街日报》称，这一安排可能会造成复杂情况。格林伯格和威尔纳在纽约的律师和合伙人亚当威尔纳(Adam Willner)表示，损失保证金通常是提前协商的，但任何重大灾难都将归咎于新业主及其保险单。威尔纳指出，此外，在涉及融资的销售中，财产的长期租赁可能会危及贷款人的条款。

此外，华盛顿特区Setttlementcorp的律师大卫德克鲍姆(David Deckelbaum)表示，如果出现问题，超过60天的入住后协议可能会让前房主更难被驱逐。但他补充称，市场规则不同。