1月28日 旺旺南房地产市场有机会以更低的价格抢购一套百万元的房子

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曾经炙手可热的诺克斯地区的买家可以排队进入理想的郊区。

2016年至2017年，当塔尔纳的南方市场卖得很好时，许多买家被现金充裕的移民、当地人和海外买家推低了价格。

然而，在2018年以来的低迷时期，这个郊区的房价中位数已经跌破了100万澳元，为买家提供了进入他们梦寐以求的区域的机会。

然而，据当地代理商称，有迹象表明这个郊区的价格正在上涨，我们重新加入墨尔本的百万美元俱乐部只是时间问题。

他们指出，在过去的18个月里，价格下跌导致买家以更低的价格抢购了数百万美元的房地产。

最近12次的销售额平均分布在100多万美元和不到7位数之间。

根据维多利亚房地产研究院的数据，墨尔本有166个郊区，2017-18财年房价中位数在100万澳元以上。

在疲软的市场中，这个数字已经下降到127个，41个郊区退出，只有两个郊区进入。

对于Wantirna South来说，房价中位数从去年的105.15万美元下降到97.8万美元，降幅为7%。

怀特罗维尔的董事亚当索雷尔说：“由于价格中位数不到100万美元，买家可以进入并购买价格下跌的房地产。

但他警告称，随着市场信心的恢复，价格也可能快速上涨。

索雷尔说：“上市仍然非常紧张，卖家也拒绝了。”

他列举了最近的13次达米安广场拍卖，在几次出价中，价格超过了100万美元。这栋房子比有八个竞标者的底价高出近20万美元。

巴里普兰特万蒂尔纳(Barry Plant Wantirna)的经纪人丹尼尔克里普斯(Daniel Cripps)表示：“在经历了一段时间的停滞之后，郊区的房价现在正在上涨。”

“有买方的信心和竞争，但卖方的信心还没有浮出水面。”

这个郊区的拍卖结果很好。最近几周，房子的拍卖价格比底价高了10万澳元。

与上半年相比，清仓率较低，需求较低，价格较弱。

Ray Wantirna代理商平初表示，优质商品清单的缺失也应该会刺激供应商进入市场，因为低需求和强需求会导致价格上涨。

她补充道：“现在是卖出的好时机，因为我们有买家试图在价格再次上涨之前进入市场。”

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