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很少有卖家愿意把钱留在桌子上，不管买家是谁。房地产交易既是金融交易，也是情感交易，但说到销售，金融永远胜过一切。这样，用弱引用写一封信会浪费大家的时间，也不会让你在家里“交易”。
在一个强劲的市场中，如果有两个类似的报价，其中一个买家的亲笔信能帮你进门吗？绝对的。如果你是一个买家，发现自己爱上了另外三个、五个或十个买家，那么写封信会有所帮助。但是，不要不假思索地简单折腾，否则会浪费时间。
使用正确的方法。
尽可能多地了解卖家及其情况。问问房产中介为什么要卖，在房子里住了多久，在房子和销售过程中经历了什么。卖掉房子的决定是一个重大决定，而不是一蹴而就的。试着深入卖家的内心，以便更好地了解你的同事。
例如，如果这是一个长期的家庭住宅，出售可能意味着生活的重大变化，会引起很多情绪。卖家可能会依附于房子，可能会更有兴趣了解更多关于掌舵人的信息。例如，旧金山的一位买家曾经给一位在家里住了60多年的绅士写了一封非常贴心的信。他的妻子最近去世了，他所有的孩子都搬出去了，有了自己的家庭。买方是一对新婚夫妇，谈到“延续卖方的遗产”，并向他保证，他会照顾卖方在地下室建造的结构良好的工作区。他得到了房子。
对于那些不热心或短期的卖家，请尝试根据出版代理告诉的信息或在房子里看到的信息建立某种联系。你能绕着房子走一圈，告诉你你和艺术爱好者一起走吗？让他们知道。你确定你是来自同一个州还是在同一个公司工作？以私人信件的形式公开介绍自己或自己的背景，让他们知道。
好奇心因素
归根结底，卖家很好奇谁在买房。但是，如果有两个类似的报价，将有助于了解买方。许多卖家围坐在桌旁，与他们的代理人讨论各种报价的优缺点。对买家的好奇心通常是一个因素。
在合适的情况下，写一封私人信件永远不会有坏处。诀窍是了解正确的情况。如果你发现自己处于一个竞争激烈的市场，你从未成功出价，并且你准备“尽一切努力”进入房子，那么一封私人信件可能是你完成交易所需的东西。