2008年2月8日:一份新的报告显示 房价上涨速度快于通货膨胀 这令人不安 但并不奇怪

还记得昨天我们跟你说房地产市场因为低供高价而不景气吗？然后，今天发布的另一份报告更证明了这一趋势：20个城市的住房案例——席勒指数显示，2014年房价上涨了4.5%，是整体通胀率的两倍。

在旧金山和迈阿密，价格涨幅更为惊人：分别为9.3%和8.4%。如果你在那里卖，或者在其他20个城市的大部分地区(比如丹佛、克利夫兰和西雅图)，你可能会被杀死。但这对整个房地产市场来说并不是一个好消息，标准普尔董事总经理兼董事总经理大卫布利泽说。标准普尔道琼斯指数在一份新闻稿中表示。

“房地产复苏步履蹒跚，”布利泽说。“虽然现房价格和销售接近正常，但建筑和新房销售仍然疲软。在当前的商业周期之前，住房开工率随时都达到目前每年100万左右的水平，尽管经济的其他部分条件有利：住房疲软，就业增长强劲，失业率下降，利率持续较低，消费者信心积极。

Realtor.com首席经济学家乔纳森斯莫(Jonathan Smoke)表示，凯斯-席勒的数据“跟踪了我们，以了解现有房价在秋季的表现，但从那以后，我们看到了现有房价的价格加速和价格上涨，因此我预计凯斯-席勒的数据将从2014年加速到至少未来三个月。”

Smoke表示，这种加速的原因在于《经济学101》:供应紧张，需求增加。“我们希望这些信号能够成为卖家将房屋投放市场和建筑商增加产量的信号，”Smoke补充道，“因为看到价格温和上涨的唯一方法是让供应与需求更加一致。现有住房供应仍远低于市场均衡水平。