2月25日这几个假期如何轻松提升房子价值？

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夏季是房屋周边项目的黄金时间。然而，尽管你可能在考虑如何为圣诞午餐营造极致的环境，但用另一个目标解决房子装修问题也很重要：房产价值。

如何思考价值

芬德利女士说，了解市场是理解更新或翻新对你的房子价值的影响的关键。“事实上，我们房子的价值就是市场准备支付的价格。”

房主可以对照类似位置和面积的房子来评估他们的房产，甚至可以参与对这些房产的考察，以确定什么样的买家在寻找：“这是在拿苹果和苹果做比较。”

Property的首席执行官Greville Pabst表示，了解你的房子可能吸引的买家类型以及他们愿意提供的功能非常重要。

大的支出并不总是意味着大的回报。

帕布斯特先生说，“你真的要对比一下这方面的销售情况，问问自己要不要花钱，是要投入太多还是投入不够。”"在你装修之前，请联系评估师或买方经纪人."

东伍德米勒树林4号

米勒格罗夫物业也有装饰精美的现代浴室-房主可能要考虑更新他们的财产。

小规模修理

有些家庭装修任务可以在预算最低的周末完成。

芬德利女士说，房子的正面是一个很好的起点。

清洁路径、车道和外墙可能会有很大不同。打扫花园，抛光和修理甲板，更新前门和入口也在清单上。

根据芬德利女士的说法，在内部，油漆是“重中之重”，包括踢脚板和门框，它们可能会积累灰尘和痕迹。修复损坏或磨损的物品也很重要。

帕布斯特先生说，更换门把手、水龙头和灯等固定装置是一种快速而划算的更新方式。

一般来说，保持房子完好是关键。帕布斯特先生说，每年都需要维护，这样可以减轻压力，降低成本。

他说，“不花钱维护，最终会付出巨大的成本。”

“你最不希望的就是成为主要成本和主要工作——人们对此没有预算。”

一个更大的任务要解决。

有了一周的时间和更大的预算，关键区域可以更新。

芬德利女士说，“如果你还没有户外空间，请创造一个户外空间——它可能是一个漂浮的甲板，或者是一块破碎的花岗岩或石头区域。”

或者扩大或改善现有的室外区域是另一种选择。她说：“把它带到一个新的高度，不仅仅是烧烤和餐桌。”

在厨房里，更换或修理橱柜、台面或防溅板可能是有效的，而新的淋浴帘和脸盆可能会更新浴室。

卫生间需要专业的帮助，尤其是防水和贴砖。

地板的修复，包括木板的重新打磨和抛光，都可以在一周内完成，适当的干燥时间是关键。“结合起来；她花了四天时间铺地板，又花了三天时间在沿海某处，”芬德利女士说。

“你会对它的整体效果感到惊讶。”

东唐卡斯特巴里工厂的主管马克迪朱利奥(Mark Di Giulio)表示，房屋均匀更新是明智之举，因为买家可能会被半成品房屋吓倒。

他建议安装技术，因为需要平板电脑或智能手机控制的家庭自动化系统。他说：“这不是一项巨大的投资，但它有许多惊人的因素。”

东部本特利的Dromana Ave 41A也有，提供了极佳的室内外连接。

进一步了解

对于那些考虑在几周或更长时间内开始主要项目的人来说，在现有空间之外寻找最终产品可能是明智的。

芬德利女士建议，“从大局着眼。”“通常，我们会受到空间中现有空间的影响。”例如，如果你打算大修厨房，请退后一步，考虑是否应该移动厨房——重新配置厨房和居住空间，使其与室外区域相连，可以提高房子的机动性和功能。

“你必须确定现代的方式来充分利用平面图。每个房子的情况都不一样。”他说。

Di Girio先生表示，户外空间更适合买家的生活方式。他说，“今天，露天是我们的生活方式。”

他说，厨房应该是家庭的枢纽，它可以很容易地进入室内和室外的生活和场所。

他说，“没人愿意在洗衣房里走。”

芬德利女士说，任何装修工作都必须有所准备和计划，因为这是一项巨大的投资，所以在发生之前，请务必咨询专家并进行研究。

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