3月02日未来房价会涨多少？

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虽然离新年只有几个星期了，但你可能已经看到头条新闻显示今年会花更多的钱。你必须更深入地研究你的口袋，以支付从食物到邮票到大学教育、旅游、医疗保健等一切费用。事实上，就连你最大的支出——住房——在2014年也变得越来越贵：

房屋价值

Zillow预测2014年全国增长率为3%。虽然2013年房屋升值两位数的增长无疑是经济上有利的(部分地区房价已经回到峰值)，但现实是不可持续的。房价将继续上涨，但在全国范围内将以3%左右的温和均衡速度增长。

抵押

Zillow预测：5%随着美联储逐步缩减购债计划，经济持续改善，预计到2014年底，抵押贷款利率将从目前的4.6%升至5%，使得住房融资成本更高。例如，20万美元贷款的每月还款额将增加约160美元。但对潜在购房者来说，还有一线希望：今年获得抵押贷款应该会更容易，因为利率上升会减少再融资活动，促使一些人增加购房贷款。此外，随着购买流程的减少，市场上的库存会更多，投资者之间的竞争会更少。

房租

Zillow预测，2014年，全国范围内2.5%的房租已经上涨了一段时间，而且看不到尽头，尤其是现在，市场供应有限，需求旺盛。止赎危机、信贷紧缩和经济不确定性迫使更多的人租房。预计2014年房租还会继续上涨，请做好相应的预算。用Zillow的房租指数等工具去研究你所在区域的物价，维护好口碑，考虑介绍室友，这样你就不会成为统计数据了。根据哈佛大学住房研究联合中心的最新报告，一半的租户将收入的30%以上用于房租，而十年前这一比例为19%。

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