3月9日 五六个儿童保育中心将吸引5000万美元

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这听起来像是你在附近的乍得柊司购物中心偶然发现的一笔交易，只不过赌注要高得多。

花一分钱买一个幼儿中心，或者多买五个作为套餐的一部分，给自己省下一两百万。

一系列利润丰厚的维多利亚儿童保育中心正在出售。预计买家可以花900万美元买下一个，或者花5000万美元买下全部六个。

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这些中心被完全租赁，遍布墨尔本，大多位于南部和东南部，预计将吸引激烈的竞争，因为它们长期租赁育儿重量级机构，包括G8教育，guardian早教和Nino早教冒险。

Hughesdale和Point Cook的两个中心每年吸引超过50万美元的租金，还有20年的租约，还有10年的选择权。

阿什伍德、布莱克本北部、芒通和卡内基的其他房产的租金价格从367，822美元到498，015美元不等，大多为20年。

卡内基儿童保育中心的租期是20年。

第一太平戴维斯(Savills)朱利安希斯里奇(Julian Heatherich)、克林顿巴克斯特(Clinton Baxter)和本森周(Benson Zhou)，以及这些物业的营销，希斯里奇形容这些物业是一个难得的机会，让他们立即成为墨尔本育儿场景的主要参与者，但在这个时候，育儿设施很少受到更多的追捧。

巴克斯特说：“这是一个获得一个或多个最先进的儿童护理中心的理想机会，这些中心拥有所有基本的投资属性，包括长期租赁蓝筹租户。

“最近，桑德伯里的儿童保育销售收益率在3.89%至洛厄尔的5.1%之间，投资者有一个绝佳的机会在这个房地产投资组合中获得真正的价值和有吸引力的租金收入。

Heatherich补充说：“这是一个精心设计的组合，它结合了非凡的土地持有量、高质量的建筑、地理多样性和租赁概况，在商业房地产市场的其他部分很少见到。

“在一个由政府支持的快速增长的行业中，将这一点与内置的租金上涨和显著的所得税折旧收入结合起来，是一项几乎找不到同行的资产。

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