3月15日 NRIs关于房地产领域低激励和高负债的Track2Realty调查称

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Track2Realty的一项调查显示，非本地居民希望对房地产市场保持观望态度的主要原因是房地产成本高(NRI的40%)，而升值潜力不足是另一个关键问题(38%)，租金回报率低(22%)是这种缺乏兴趣的第三个原因。这项调查试图评估为什么房地产不能吸引NRI，尽管最近的政策改革。毕竟，房地产市场在过去不透明的时候吸引了海外富人。

“在没有短期升值机会的情况下，投资一个人为膨胀的房地产市场是没有意义的。与借贷成本相比，租金回报率要低得多。有更好的方式来投资你的钱和安全，而不是投资房地产，”伦敦said Bhupender Singh说。

这些是Track2Realty及其全球联盟合作伙伴开展的全球线上线下调查的结果。来自英国、中东、南非、加拿大、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和毛里求斯的NRI参与了调查。他们得到了开放式和封闭式问题的混合。然后，Track2Realty整理了这些数据，以衡量NRIs对其房地产市场投资选择的看法。

卢比贬值对这些NRI来说难道不是一个诱人的机会吗？与普遍看法相反，近四分之三的受访者(72%)不希望卢比在近期内升值。商品和服务税进一步削弱了NRI精神。多达70%的人不仅认为缴纳商品及服务税和印花税很随意，还认为很难计算。所以，难怪82%的风险投资人愿意免税投资，而不是投资。

“当我在新加坡找到工作时，我的第一个想法是回到家乡的财产。但是，在这里生活了近十年，我觉得这只是一种冲动。即使几年后我买了房子，当我实际上不得不搬回海德拉巴时，房地产价格也不会有太大差别。这种货币再也不会接近1美元兑40卢比了，”Vimla Hemminge说。

NRIs也逐渐失去了回国投资的情感冲动。超过一半(54%)的NRI人完全排除了投资和情感联系的可能性。投资机构的年龄特征也决定了其在房地产市场的投资前景。

准确地说，更年轻的NRI群体占78%，他们绝对没有投资中国的情感原因。这只是其中一个五十多岁的人。在这些人当中，有相当一部分(70%)的外国人是在情绪的驱使下投资退休生活的。

另见：NRI更喜欢投资家乡而不是大都市。

“谁知道十年或者更久以后我的思维过程会是什么样子？出于感情冲动，在中国投资肯定是不明智的。投资房地产是一项严肃的财务决策，与你未来的计划有很大关系，”加拿大的贾斯文辛格说。

NRIs犹豫投资房地产市场的另一个原因是房子的安全、保障和维护。由于租金回报几乎可以忽略不计，房屋的维护阻碍了58%的NRI人，而28%的人担心亲戚拿走财产，14%的人有其他保留意见。该研究所还认为，需要进行更多的改革，以使房地产对他们具有吸引力。62%的人坚持认为对NRI投资者的监管相当严格。68%的受访者甚至认为，如果投资机构鼓励投资房地产，包括农业用地，对他们来说将是一个有吸引力的提议。

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