3月25日 伊斯特伍德复式网站价格为265万美元 是2019年的两倍多

两年多来第二次挂牌的伊斯特伍德房产，以比2019年高出135万美元的虚拟拍卖价格成交。自上一次拍卖以来，该房产已被批准为复式地块，这是周六在悉尼举行的580场拍卖之一。

当晚，Domain Group从472个报告结果中记录了74.8%的初步清算率，96个拍卖被撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被视为未出售的财产。

这是一场建筑商和开发商之间争夺伊斯特伍德维米拉路77号一栋四居室房子的战争。记录显示，该房屋最后一次以129.5万美元成交是在2019年5月。

742平方米土地的竞拍，从指导价210万美元起步，一跃到215万美元，再到220万美元，再到底价230万美元，增量2万美元。

此后，价格涨幅放缓至较小水平。在这块地产以265万美元的价格卖给Hornbsy开发商之前，14个注册竞标者中有5个出价高达102英镑。

百丽物业莱德的销售代理艾德礼许(Attlee Hsu)估计，双批使价格上涨了约10%至20%，其余部分是因为对有限的开发用地供应的激烈竞争和该地区的强劲价格上涨。

Domain数据显示，伊斯特伍德房价中位数在过去一年上涨了17.3%，达到190.4万元。

徐先生说，这个地区的待售房屋数量进一步减少了33，354套，因为业主因封锁而推迟了出售计划。33，354创纪录的低利率和对当地学校集水区的强劲需求可能会使价格在此之前再上涨5%至10%，当更多的房子进入市场时，价格将趋于平稳。

他指出，在封锁前他计划上市的15处房产中，只有两处开始出售。

日前，最新的Domain房价报告显示，悉尼房价中位数在过去一年上涨了24%，创下了6月季度1410133澳元的新纪录。

在Fairlet，房价中值跃升21.7%，至277万美元。周六，一套三居室的房子以400.1万美元的价格售出，这是60多年来的首次交易。

格里菲斯街62号的出价从300万美元开始强劲，第二次出价达到350万美元，淘汰了18名注册买家中的许多人，超过了300万美元至330万美元的指导价和325万美元的底价。

七个竞标者为这块613平方米的土地出价，这场竞争被认为是当地自住业主和格拉德斯维尔建筑商的竞争。最后加薪1000美元，建筑商赢了。他说，他计划在这块地产上建造两个高端半成品。

坎宁安房地产公司的销售代理乔治贝茨(Georgi Bates)对这一结果感到震惊，称这远远超出了她的预期，但它反映了这一严格控制的郊区房产的激烈竞争。

回到城市的西北部，一位投资者以比一个年轻家庭更高的价格在切里布鲁克的8 Kentia Parade买了一套四居室的房子。

起拍价为180万美元，19名注册竞拍者中有8人出价，将价格推至213.35万美元，比底价高出23.35万美元。

路易斯卡尔房地产公司的格雷格梁君诺出售了这个741平方米的街区，他说这是郊区单层房屋中价格最高的之一。

记录显示，这处房产的最后成交价是2003年的65.5万美元。

在北埃平，年轻家庭竞拍滑铁卢路5号的一栋五居室房子，吸引了7名竞拍者。

起拍价275万美元，之后慢慢上涨。拍卖师彼得马修斯(Peter Matthews)拒绝了275.5万美元的第二次出价，并告诉竞拍者坚持更大的涨幅。

虽然在达到290万美元大关之前，竞标几次停止，但随后加速进行，三位积极的竞标者将售价从300万美元的底价推高至301.1万美元。

这栋房子是通过North公司的凯瑟琳墨菲(Catherine Murphy)出售的，这是该地区第二栋售价超过300万美元的房子。

这套765平方米的房产最后一次以700，100美元的价格售出是在2007年，之后在这个街区建了一栋新房子。

与此同时，在内西区，另一家开发商是双门挡风板小屋拍卖的中标者。

超过20名竞拍者(其中6人从未见过该房产)参加了位于莱希哈特福斯特街110号的四居室房屋的在线拍卖。

开价200万美元后，出价迅速上涨10万美元，5万美元飙升至250万美元，因为有5个买家出价。

这个426平方米的街区通过David Meadow Croft F. Rabe Lozer以271万美元的价格出售给当地开发商。梅多克罗夫特先生说，最感兴趣的买家总是想在这个网站上建造复式公寓。

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