音频评论
我们知道各个州的房地产价格一直在涨，但是我们南方的小姐姐呢？Tassie是否出现了房地产热潮，Apple Isle的房价是否会出现爆炸式增长，与墨尔本或悉尼的房价不相上下？
根据澳大利亚统计局的报告，霍巴特的住宅价格在2016年12月的季度中增长了4.5%，全年增长了8.8%，使我们最小的首都成为全国增长第三的城市，仅次于悉尼和墨尔本。
多个消息来源预测，2017年扎西的房地产市场将跑赢内地资本。然而，就长期增长而言，霍巴特的辉煌历史并不那么辉煌——自全球金融危机以来，霍巴特的房价仅上涨了9.5%，而墨尔本和悉尼的涨幅分别为85%和99.4%。
塔斯马尼亚会扭转这一趋势，成为全国房地产市场的主要参与者吗？
搬到霍巴特：你需要知道什么
霍巴特，看看澳大利亚塔斯马尼亚岛的威灵顿山。
低空置率激发了投资者的兴趣。
根据CoreLogic的数据，霍巴特的空置率是所有主要首都中最低的，只有0.5%的房产空置，这使其成为投资者的理想选择。
由于住房供应难以满足需求，许多专家预测房价继续上涨是不可避免的。整个州正在经历人口爆炸，并拥有蓬勃发展的旅游业——这两者都有助于促进经济和房价的快速增长。
CommSec报道称，Tassie终于摆脱了表现最差的州经济的名声，在去年的排名中跃升至第四位。霍巴特甚至越来越受通勤者的欢迎，一些专业人士意识到，周一从霍巴特到墨尔本的一小时飞行实际上可能比试图从郊区通勤压力更小。对于那些可以在家远程工作的人来说，这也是一个极好的选择。
现在，其他买家正在以合适的价格抢购塔西的房产，目标是在10年或20年内退休，健康的经济正在帮助当地人进入市场。
土地上长着房子的钱
租赁机会比比皆是。
塔斯马尼亚为首次置业者提供了一个绝佳的机会，他们认为“租房”是他们尝试在澳大利亚拥有一套房子的梦想的最佳选择。
这种趋势真的开始了，这很容易理解为什么——“租赁”指的是购买房产并在负担得起的区域出租，而在你想住的更昂贵的区域继续出租。这种策略可以为首次购房者提供两全其美的服务——经济实惠的租赁住宿和靠近悉尼和墨尔本的设施，而不用担心市政费用和大城市房价的维护成本，同时使他们能够踏足房产创造财富。
在塔斯马尼亚的许多郊区，由于租金中位数相对于房价相当高，房东可以获得巨大的正现金流。现在，大多数投资者发现他们支付了一大笔钱来弥补抵押贷款的不足——即使他们收取高额租金。
澳大利亚最受欢迎的租房城市
那些在Tassie租房的人可以长期将房产作为固定的收入来源，或者他们可以计划在市场繁荣时卖掉自己的房子，并将利润作为自己城镇更昂贵房子的存款。
随着州际移民、人口增长和“租赁”推高了需求，以及低数量的建筑批准限制了住房存量，塔斯马尼亚房地产市场有一个光明的未来。
想搬到Tassie还是投资？使用我们的Property 360工具来确定所有重要统计数据的购买区域。