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特拉华州法定信托(DST)产品的主要赞助商Square 1031今天宣布推出DST的CS1031 Misty Ridge公寓。Reg .d私人配置由Misty Ridge组成，这是一个拥有409个单元的多户住宅社区，位于DC华盛顿州弗吉尼亚州伍德布里奇郊区。
“首都广场1031获得了一个稳定的公寓社区，受益于强劲的就业驱动力和特殊的机会。Misty Ridge拥有强大的经济实力，在北弗吉尼亚州的中心地区拥有蓬勃发展的就业市场。此外，由于固定利率为3.51%，房利美每年贷款10次，这一房产可以为投资者带来诱人的风险调整后回报，”资本广场创始人兼首席执行官路易斯罗杰斯说。
1989年位于特拉华大道的花园式多户住宅社区位于约26英亩的土地上，面积为328，066平方英尺。Misty Ridge建于1989年，包括单层和双层卧室平面图，面积从786平方英尺到814平方英尺不等。社区设施包括度假村游泳池、健身中心、网球场、狗公园、商务中心、游乐场、燃气烧烤、户外厨房和私人露台。
高级副总裁兼收购主管惠特森霍夫曼(Whitson Hoffman)表示，“亚马逊正在为其HQ2带来25，000个新工作岗位，距离Misty Ridge约24英里。”“亚马逊效应将推动北弗吉尼亚多家庭市场的租金和入住率。此外，Misty Ridge位于弗吉尼亚铁路快线(VRE)附近，这是一个通勤铁路系统，可以轻松进入亚马逊的HQ2，并指向DC北部的联合车站”
由Transwestern的Mid-Atlantic Multifamily Group的Dean Sigmon、Robin Williams和Justin Shay代表的Capital 1031收购了Misty Ridge。WalkerDunlop的Alexandra Huffman发起了房利美收购贷款。
自成立以来，首都广场已为约1，600名投资者购买了84套房地产资产，这些投资者根据《国内税收法》第1031条寻求符合税延条件的优质替代房产。
关于首都广场
资本广场是一个国家投资赞助商，专门提供税收优惠的房地产产品，包括特拉华州法定信托和合格的机会区基金。资本广场已经完成了超过14亿美元的交易。Square的高管团队拥有数十年的房地产投资经验。其创始人路易斯罗杰斯组织了数百项投资，总额超过50亿美元。Square的相关实体为越来越多的高净值投资者、私募股权公司、家族办公室和机构投资者提供一系列服务，包括尽职调查、收购、贷款购买、财产/资产管理和处置。2017年和2018年，资本广场被Inc. 5000评为发展最快的公司之一。同年，该公司还被列入Richmond BizSense发展最快的公司名单。2019年，首都广场被弗吉尼亚企业列入他们的“弗吉尼亚最佳工作之家”和“梦想50”报告。