可以肯定的说，丹麦的房贷利率从来没有下调过。
事实上，他们现在是消极的。丹麦的Jyske现在提供负0.5%的10年期固定利率抵押贷款。此外，总部位于芬兰的Nordea公司周三宣布，将在丹麦提供20年期固定利率抵押贷款。房贷不收任何利息，正在准备的住房贷款可能负利率长达30年。目前丹麦30年期固定抵押贷款利率仅为0.5%。
当抵押贷款利率为负时，借款人仍然必须每月支付本金，但他们最终仍然比原来借得少。当然，他们还需要支付其他费用。
华尔街日报
贷款人可能会限制接触信誉最高的借款人，排除信用评分低的借款人。
与此同时，其他全球长期利率目前处于或低于0%。30年来，德国债券收益率一直下降到负区域，欧洲和欧洲的央行多年来一直在玩0%或负利率。
在中，情况非常不同。目前，30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.6%。尽管如此，经济衰退的幽灵仍然担心利率的走势，以及负利率对人们意味着什么。
如果的利率变成负值会发生什么？
省钱将变得更加困难——或者至少是昂贵的。存款将被收取负利率，这意味着消费者将获得摆脱存款的机会。
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黑尔说，客户可能会采取更具风险的方法来省钱，比如持有实际现金或将其投入风险投资。这也可能对人们的财务生活产生连锁反应。“这可能会给购房者带来一些压力，让他们缩短找房时间，以避免因负利率而被首付侵蚀，”黑尔说。"这也可能增加首付的难度."
面对更大的风险，他们可能会变得更有选择性，他们会给予抵押贷款。
在丹麦，超低利率环境反过来导致房价更高，因为借款人可以承受更高的房价。诺德集团首席经济学家胡庆炉j彼得森说：“像哥本哈根和奥胡斯这样的大城市的房价已经上涨了。”彼得森表示，丹麦金融监管局因此采取措施应对这一影响，防止房地产泡沫形成。
弗拉安东尼表示，每次抵押贷款利率降至历史低点时，都会出现再融资热潮。
然而，虽然负利率按揭贷款提供了一个重要的储蓄机会，借款人可能无法获得储蓄。由于这会给贷款人带来风险，他们可能会限制最有信誉的借款人，排除那些信用评分低的借款人。流动性来源也可能被贷款人耗尽，这意味着他们可以减少提供给借款人的资金。
为什么人们可能看不到负利率——至少在短时间内
接受MarketWatch调查的绝大多数经济专家认为负利率不太可能出现。
投资策略师、Edward Jones负责人凯特沃恩(Kate Warne)表示，“需要大量的负利率变化。”
虽然通胀没有达到美联储的目标，但仍处于2%的水平。此外，经济正在扩张，这让负利率变得更加不可能。
欧洲和类似的地方还有另一个让负利率成为可能的经济障碍：它们的人口正在老龄化，这意味着它们的劳动力正在萎缩。
“我不认为利率在短期内会有任何负面影响，但即使有，也不会有.我们可能需要几年时间才能看到负抵押贷款利率的可能性。”
丹尼尔黑尔，Realtor.com首席经济学家
“这对经济增长构成了巨大的阻力，”抵押贷款银行家协会(一个代表住房贷款行业的贸易团体)首席经济学家迈克尔弗拉廷托尼说。"这使得利率保持在非常低的水平."
上周，美联储确实选择降低短期利率，但政府债券和债券的收益率仍高于海外收益率。10年期国债收益率目前在1.7%左右，弥补了很多达到0%之前需要损失的基数，更不用说负的区域了。
即使这样，人们也不会感觉到全部的效果，一开始不会。丹麦在2012年年中将其政策利率降至0%。Realtor.com首席经济学家丹妮尔黑尔(Danielle Hale)表示，尽管此后不久存单开始出现负收益率，但抵押贷款市场的收益率需要7年左右的时间。
“我认为利率不会很快产生任何负面影响，但即使我们确实看到它们出现在联邦基金利率或其他利率中，也可能需要几年时间才能看到这种可能性。负抵押贷款利率，”黑尔说。
(Realtor.com由新闻集团的子公司Move Inc .运营，MarketWatch是道琼斯和新闻集团的子公司。)
一些政策制定者不太可能允许利率下降。沃恩说，负利率的实验在其他地方没有产生预期的结果，主要是因为它们对消费者信心产生了不利影响。
“它们对经济增长有抑制作用，”沃恩说。“你更担心负利率对经济和你的未来意味着什么，而不是关注一笔非常好的抵押贷款交易。”