4月19日 菲利普港第一家庭狩猎活动升温

音频评论

印花税减免引发了菲利普港首次购房者的复苏。

印花税省后三个月内，首次置业人数是去年同期的两倍多。

经纪人表示，影响是显而易见的，75万美元门槛以下的房子竞争非常激烈。

根据国家税务局的数据，从7月1日到9月30日，在菲利普港买房的首次购房者获得了60万美元或更少的印花税减免，58名首次购房者获得了印花税减免。此外，14名买家减少了高达75万美元的购买量。

总人数为72人，相比之下，去年同期三个月有27名首次购房者根据旧计划减税。

麦格拉思圣基尔达的负责人乔希斯特灵(Josh Stirling)说，在过去的三个月里，菲利普港的首次购房者一直很活跃。

他说，“这是非常高的，它引起了对正确的财产的激烈竞争。”

“主要是两居室的公寓表现特别好。”

斯特林先生说，这些公寓比储备金多出了5万到10万美元，而去年可能比储备金多出了1万美元。

11月11日，一套位于基尔曼东区英克尔曼街5/176号的公寓以65.6万美元的价格售出，此前两名首次买家在拍卖会上将他们的保留价提高了14.1万美元。

10月，四名首次买家争夺另一端，巴拉克拉瓦的Hotham St 2/89，以66.7万美元成交，而底价为59万美元。他说，“竞争很激烈。”

斯特林表示，印花税措施有助于刺激年轻买家，但不是唯一因素。

他说：“部分原因是缺乏优质公寓。”低利率是另一个因素。

斯特林说，一些首次购房者愿意超过75万澳元大关，放弃援助，只留在该地区。

他说，“最主要的是得到他们想要的财产。”

斯特林说，10月21日，首次购房者激烈争夺圣基尔达(St Kilda)东韦斯特伯里街(East west bury Street)9/18号的一套两居室公寓，以90.5万澳元买下，而底价为77万澳元。

他说：“我希望目前公寓的中值价格正在发生变化。”

州收入数据还显示，邻近的Glen Eira的首次购房者数量有所增加。7月1日至9月30日，共有39人免税或省印花税。相比之下，去年同期有20家。

伍德沃德卡内基(Woodards Carnegie)经纪人本杰明达克斯(Benjamin Dax)表示，别墅和联排别墅是首次购房者的热门选择，需求激增推高了房价。

达克斯表示，“在60万美元至75万美元的价格区间，价格上涨了约10%。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！