4月21日 Toorak顶级房屋的销售与其他市场不同

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目前很多朋友都很关心Toorak顶级房子的销售方式与其他市场不同的信息。许多人经常搜索关于在Toorak和其他市场出售顶级房屋的不同方式的信息。所以既然大家都想知道这类信息，小花就搜集了一些相关信息与大家分享。

它提供了一个了解墨尔本高端市场内部运作的难得机会，这里大约3900万美元的销售额只是冰山一角。

RT Edgar Tulak(负责交易的代理人)的主管杰里米福克斯(Jeremy Fox)表示，这处房产物有所值——尽管他不能透露出售的具体细节。

福克斯先生说：“这是一大片土地，一个完美的长方形地块。房子很多，这正是人们想要的。”

但他可以透露，虽然现在卖的房子大部分都是这么做的，买家在网上查，但高端房子的销售方式几千年来都没变过。

对于当今价格超过2000万美元的房子，经纪人会在确认其合法性后为买家寻找合适的房子。

福克斯先生说，“几千年前，罗马人也是这么做的，但现在变化不大。”

“这没什么神秘的，这正是供应商想要的——安静且价格合理。

“此外，如果有人说他们想以2000万美元或3000万美元的价格买房，他们通常可以很快获得有关他们的信息。”

对于卖家来说，这个过程可能需要几年时间。

他说，“他们没有机会接受检查.你只需要等待合适的买家，而且没有广告。”

福克斯先生还参与制定了霍桑目前的房价纪录，约为2000万澳元，并出售了位于18-20 Shakespeare Grove的豪宅。

他说也是在市场外安排的，介绍合适的买家看房。

Moreor和Koren buyers的倡导者克里斯托弗科伦(Christopher Koren)表示，图拉克之前的纪录保持者9 Towers Rd去年在一笔2625万美元的交易之前就做了广告，但这是一个罕见的例外。

科伦先生专门研究墨尔本的高端市场。他说，这一级别的每一个打广告的楼盘，都有几十个人在等。

科伦说，“这有点像冰山一角。你会看到一点，但水下才是真正的行动发生的地方。”

他估计，在图莱克，超过2000万美元的房子有90%被售出。他说，一些寻求这样价格的房子已经安静地等待了三年。

科伦先生补充说，现在只有25个买家，本地人和移民可以在墨尔本找到这样价格的房子。

对于圣乔治路18号，科伦先生说，买家和价格都是正确的，这个数字低于或接近每平方米1万美元是合理的。

“在Toorak的圣乔治路的那个地段，你肯定会希望这是一个渴望成为澳大利亚最好的街道之一的人，在那里他们将被定价——而且应该被定价。”科伦先生说。

科伦先生和福克斯先生都说，这次出售对房屋卖家和整个市场来说都是好消息。

科伦补充道：“但对于任何想买房的人来说，这肯定会让他们感到沮丧。”

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