5月27日 Tritax EuroBox斥资1.18亿欧元收购罗马物流设施

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Tritax EuroBox已经收购了位于罗马Passo Corese的区域履行中心，从而使该公司成为财务稳定的全球领先在线零售商。是供应商赛格罗。总收购价格为1.18亿欧元(不含买方费用)，初始净收益率为5.0%。这个新的专用区域履行中心是租户泛欧网络的重要组成部分。它战略性地位于罗马东北35公里处的主要物流位置，可以轻松到达南北轴线上的主要高速公路A1(E45)。该场地受益于良好的铁路和机场连接，成为新工业/物流园区的一部分。

这个高标准的物流设施是去年8月特别建造的，内部总面积约为18000平方米，分为三层，最大屋檐高度为14米，场地覆盖率为35%。这座建筑得益于租户的大量资本投资。

该物业是占用方在南方唯一的区域履约中心，已于去年8月7日开始15年综合维修及保险租赁，反映未到期租期不足14年。

Segro的首席投资官Phil Redding表示：“我们为Segro最大的公司之一的主要客户开发并交付了这种最先进的设施。我们借此机会出售资产以实现资本化，这是许多国际投资者的强烈要求。”

Tritax EuroBox的基金经理尼克普雷斯顿(Nick Preston)表示：“我们很高兴地宣布对Tritax EuroBox的第二次投资，该公司收购了区域履行中心，该中心为公司提供了14年的核心基本收入，是市场层面全球领先的在线零售公司。这一特殊资产位于北方最大城市罗马北部的主要物流位置。由于其出色的交通连接，该物业在整个欧洲的用户网络中发挥着关键作用，并受益于大量的资本投资。在中心物流市场，由于大型、现代化、甲级物流建筑和开发用地的供应有限，占用者的需求日益增加。罗马/中环物流市场明显的供需关系为物业提供了良好的收入增长潜力。”

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