6月29日 企业用资金购买保障房

音频评论

承诺投资回报

经济适用房显示出强大的生命力，投资者、基金公司、开发商联手开发这一领域。行业分析师指出，低成本住房的投资回报令人鼓舞，这促使商业实体利用资金组建合资企业来开发项目。

最近，Mahindra Lifespace开发商与HDFC首都经济适用房基金-1 (HDFC资本)合作，建立了一个专注于开发经济适用房项目的平台。该基金在未来三年的投资承诺为卢比。50亿。

其他公司，如Brick Eagle Capital Advisory，最近获得了500万卢比的固定承诺。10亿美元用于他们的另类投资基金。同样，Kohlberg Kravis RobertsCo有限公司(KKR)向Gourgand的开发商Signature Global投资了3100万美元用于经济适用房项目。

经济适用房

Mahindra表示，其平台将寻求快速扩大规模，以解决经济适用房的供需缺口，预计开发规模为5000万至1000万平方英尺，具体取决于为其Happinest品牌项目选择的地点名称。

拟议的开发将由Mahindra Happinest Developers进行，MLDL和HDFC资本持有51:49股股份。该平台的第一个开发项目将是“Happinest，Palghar”，预计将于本财年下半年推出。

MD Mahindra Lifespace的安妮塔阿琼达斯(Anita Arjundas)表示：“经济适用房是高质量城市基础设施的重要组成部分，也是房地产行业的增长动力。我们很高兴与HDFC资本建立合资企业，利用双方的经验和承诺开发经济适用房，为我们的客户创造可持续的价值，并满足这一细分市场中大多数尚未满足的需求。

HDFC资本顾问公司首席执行官维普鲁恩塔(Vipul Roongta)表示：“这个平台的目标是通过提供长期股权来投资住宅经济适用房项目。缺乏耐心的长期资本是中低收入住房增长和发展的主要挑战之一。HDFC资本的第一只基金致力于通过为城市和半城市周边地区的发展提供长期股权资本来解决这一资金缺口。”

尽管投资者对经济适用房越来越感兴趣，但Brick Eagle Capital Advisory的管理合伙人Kirti Timmanagoudar表示：“我们的基金是应当地开发商的要求创建的，将在早期进行几笔小额投资。我们投资于那些最终会让客户导向成为买家而不是投资者的开发者。因此，销售速度、业务盈利能力和最终的内部收益率并不取决于经济周期。”

在此之前，该基金Brick Eagle投资咨询公司(Brick Eagle Investment Consulting)提出了400亿卢比的项目融资，目前已在9个城市和8家开发商中部署。

Axis银行零售贷款业务负责人Jagdeep Mallareddy表示：“对经济适用房的需求很大，很真实，几乎无法满足，政府对此的努力和承诺值得关注。”

“物流、仓储和经济适用房正在吸引国内外投资者的关注，他们认为这些领域可以确保健康的投资回报，”高力国际资本市场和投资服务总监Gagan Randev说。

Ppp模式

最近，政府推出了八种公私合作模式，以促进私人对经济适用房的投资。

众议院希拉达尼(Hiradani)医学博士苏伦德拉希拉南达尼(Surendra Hiranandani)说：“有必要精简法规，使其更加有效，以达到预期的效果。房地产开发的主要障碍仍然是审批程序。在世界“获得建筑许可指数”中会被列为187个中的185个，可见获得许可的难度非常大。同样，应进行法律改革，启用产权保险，以确保项目不会因产权纠纷而面临建设和交付延误。我们希望PPP模式可以解决这些问题。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！