7月02日德里的项目审批将在60天内完成

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对于开发商和购房者来说，这是一个好消息。联盟城市发展部规定，在孟买和德里等大城市中心，通过在线申请程序，购房将在60天内获得批准。这一步很可能会减少在这个过程中花费的大量时间和金钱，加快建设速度。

开发商自然很高兴，因为传统的联系政府部门的方式将被取消。

“审批申请将在网上发送，预计开发商将在60天内收到。”如果没有及时获得批准，开发商或业主可以提交一份宣誓书，开始施工过程。因此，这个过程是非常线性的。

这对最终用户来说也是一个好消息，因为延迟获得计划中的制裁将导致建设的延迟，并给开发商带来损失。

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“这影响了那些在初始阶段预订房产的消费者，他们需要比预期更长的时间等待房产被拥有。”这甚至会影响开发商的信誉。现在，买家愿意支付溢价来换取安心。所有批准都已到位，他们准备投资以建筑质量著称的知名建筑商的房产，”赛房地产咨询公司董事阿米特瓦德瓦尼说。

而审批和监管流程的延误甚至可能影响项目时间长达3年，这对于保障房行业来说尤其是灾难性的。如果要在负担得起的住房领域创造供应，及时和快速的批准是必要的。因此，在过去的十年中，房地产行业的一个主要需求是单一窗口通关系统。“随着60天上限的批准过程，发出了一个强烈的信息，即政府非常认真地对待创造经济适用房存量。这将有利于客户和开发人员，同时消除不可预见的监管风险，这些风险通常是影响所有利益相关方的项目延迟的主要原因。

一些邦，如拉贾斯坦邦、旁遮普邦和泰伦加纳邦，制定了不超过60天的限时通关程序。

“一个项目的批准需要50个无异议证书(NOC)，而政府需要41个许可，这需要很多时间。”NOC可能需要4-6个月。通过在线申请审批流程，向单一窗口审批迈出了一步。

结合即将实施的房地产(监督和开发)法(RERA)，这将为开发商带来额外的压力，以提高他们的交付能力，加快审批程序将减少潜在的时滞，以满足消费者的承诺，并增加整个建设过程的透明度。总结一下房地产管理研究所(Remy)业务总监Shubika Bilkha。

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