Apache Capital Partners以4300万欧元出售剑桥学生公寓

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Apache Capital Partners已成功将其位于剑桥的251个床位的主要学生专用住宿物业Brunswick House出售给剑桥郡议会，总对价为4300万欧元(3800万英镑)，初始净收益率为4.76%，这是英国在伦敦/M25以外直接出租资产学生宿舍的纪录。与阿帕奇资本在2013年5月支付的6.15%的收购收入相比，这一退出收入非常有利，并产生了有吸引力的调整后内部收益率。

Brunswick House于2012年7月竣工，包括231套带套房的公寓和20套独立单间公寓。步行不到10分钟就到了安格利亚罗斯金大学剑桥校区，对面是英国安格利亚罗斯金大学(计算机科学)的一部分——指南针之家。市中心距离Brunswick House仅几步之遥，Brunswick House位于Newmarket路的北侧，靠近与A603/A1134内环路的交叉口。直租物业在2017/18学年100%出租，底层设有大型公共休息室和洗衣房，地下室和封闭的园景庭院内设有综合自行车存放处。

阿帕奇资本合伙人公司(Apache Capital Partners)投资总监本皮尔表示，“这次成功的出售凸显了我们收购剑桥市中心这一重大资产的决定，该市靠近安格利亚罗斯金大学的主校区。机构投资者收购直租学生房产，强调的是资产的实力和质量。我们将继续在学生、医疗保健和房屋租赁等核心领域寻找有吸引力的机会，重点关注黄金地段和供需状况仍有吸引力的地方。”

Apache Capital Partners的资产管理总监杰米斯纳里(Jamie Snary)表示：“此次出售给剑桥郡议会是一个很好的例子，说明当地政府通过购买这种高质量、专门建造的学生住宿资产及其特殊属性，对当地社区进行了再投资。良好的入住记录和防御性收入。这笔交易继续巩固了Apache Capital早期投资替代行业的原则，通过积极的资产管理策略，并通过关注最终用户(即占用者)实现价值最大化。”

Apache Capital Partners的联合创始人兼董事总经理理查德杰克逊(Richard Jackson)表示：“这笔交易创造了伦敦/M25以外直租学生住宿的创纪录市场收入，这反映了我们尽早投资替代房地产的战略重点。高绩效的基础部分是由有限的高质量供给和非可自由支配的支出支撑的。在Apache Capital，我们将继续有选择地投资于受长期人口趋势支持的领域，以创建机构资产和投资组合，从而从长远来看提供有吸引力的收入和资本增长。我们投资租赁住房和更广泛的住宅领域、学生住宿和医疗保健(包括退休村)。”"

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