“双11”即将到来，各大电商平台都在摩拳擦掌，展开各种跨界合作。继阿里宣布3000个在售楼盘、80万套特价房上线，迎接即将到来的“双11”购物节之后，又一个电商平台将加入抢购大战。10月26日，Suning.cn宣布将有100多个房地产品牌参与“双11”购房活动。碧桂园、R&F、融创、绿城、首开等知名房企给出的折扣更低，特价房超过500间，补贴幅度在50%至70%之间。
“电商卖房的好处和坏处都有。总的来说，电商卖房在当前环境下的优势非常明显。”艾媒咨询CEO张毅在接受《证券日报》记者采访时表示：“常规的线下购房受到一定影响。对于开发商来说，通过直播或者电商卖房，可以弥补这个短板，快速回笼资金。对于电商来说，房子的客单价很高，收益也很明显，所以电商卖房对双方都很好。”
电商巨头已经开始在网上卖房。
10月22日，在联合易居推出天猫好房平台后不久，阿里发布了今年的电商卖房计划3354，将推出3000套在售房源和80万套特价房。为迎接即将到来的“双11”购物节，阿里喊出了“双11中国在售房产一半打折”的口号。
公开资料显示，去年“双11”期间，各大电商平台纷纷尝试线上售卖模式。阿里在拍卖中推出了数万套特价房，包括二手房、特价新房等。类型涵盖学区房、地铁房、景点房。JD.COM已与200多家房地产开发商合作，在70个城市推出了6000多套打折房。Suning.cn牵手恒大，开设恒大集团官方旗舰店。2019年11月1日-11日，恒大每天在Suning.cn平台推出100多套特价房，共计1111套，最高优惠超百万元/套。
看来卖房已经成为电商行业新的竞争领域，各大电商平台在试水的基础上纷纷加码。2020年6月2日，Suning.cn宣布与乐居控股达成独家战略合作关系，正式推出“苏宁乐居”房产频道，业务范围涵盖新房、二手房、租房。
“我们不是简单地卖房子。我们提供的是用户购买全流程的服务，用户购买前后的一体化解决方案。”Suning.cn平台运营集团副总裁范春燕在接受《证券日报》记者采访时表示：“乐居是国内最大的房产交易平台，我们和他们合作是为了保障房。通过做一张漂亮的家居生活卡，苏宁可以提供一站式解决方案，帮他们设计，帮他们做价格优惠等等。对于买家来说，不仅节省了他们的时间，也迎合了年轻一代消费者的需求。”
范春燕告诉记者：“今年的‘618’和‘818’我们都在网上卖房，成交量也挺大的，有几万套。还有大量的二线城市和三线城市是刚需房。本来下半年是房屋销售旺季，今年房地产销售‘双11’的增长值应该很可观。”
网上卖房靠谱吗？
据了解，在今年“双11”会场，“天猫方浩”推出了100亿元补贴、免费送餐、5折秒杀、锦鲤鱼抽奖、明星直播等活动通过平台和房企补贴。
10月26日，在苏宁“双11”预售会场，海南R&F红树湾的一套106米平的房子吸引了人们的目光。原价2157101元，预售价1046194元，单房补贴超过111万元。
在网上卖房到底靠谱不靠谱，提到今年的“双11”购房大战，盘古智库高级研究员蒋寒说：“虽然活动策略不同，但可以明显看出来
“其实对于我们很多购房者来说，买房时看到的都是样板间，大部分看不到现在的楼。从某种程度上来说，通过电商平台买房，其实是非现实生活中的购买。”张毅说：“对于刚需购房者来说，买房更注重一些细节。网上买房可能不太合适，但是有一部分群体可以说已经基本认可了这样的方式。对于投资型购房者来说，他们并不关心中间的一些小问题，而主要关注开发商的品牌和口碑。现场看房节省了看房时间，解决了购房过程中的很多问题。”
“我们也调查了很多开发商。一般来说，开发者的目的主要有两个，一是直奔交易，二是建立用户的认知和信任。"张毅说："各大电商平台对开发商做的各种宣传推广，其实都是在无形中对这些楼盘的房子做广告宣传，有利无害。对于电商平台来说，自己有流量，用户有消费能力，房子客单价很高，收入非常明显，对双方来说都是非常好的事情。